Crédit immobilier : Quelle tendance sur les taux en 2017 ? | blog.acheter-louer.fr

Crédit immobilier : Quelle tendance sur les taux en 2017 ?

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À en croire les courtiers et les dernières statistiques de cette fin d’année 2016, les taux de crédit immobilier devraient remonter modestement et progressivement tout au long de l’année 2017, mais cela n’aurait pas d’impact défavorable sur le marché immobilier.

Une remontée progressive des taux de crédit immobilier prévu pour 2017

Après une tendance généralisée à la baisse ayant atteint des niveaux historiquement bas, les taux de crédit immobilier commencent actuellement à remonter modestement. En effet, au mois de novembre dernier, plusieurs banques dont notamment des caisses régionales ont relevé le coût de leurs crédits de quelques points de base. Une banque a augmenté son taux de crédit immobilier de 30 points de base sur toutes les durées confondues tandis qu’une autre ne l’a fait que de 5 à 20 points de base uniquement sur les prêts courant sur 20 ans. Dans la pratique, une hausse de 30 points reportée sur un crédit immobilier de 200 000 € sur 20 ans équivaut à un surplus de 27 € sur les mensualités. En toute logique, toutes les banques ne tarderont pas à adopter cette tendance à la hausse d’ici l’année 2017 qui verra donc les taux de crédit immobilier augmenter progressivement.

Les emprunteurs modestes dont les revenus ne dépassent pas les 30 000 € par an seront particulièrement touchés par cette hausse des taux. Et pour cause, ils enregistrent la plus forte hausse des taux, soit une augmentation de 20 points de base sur un crédit immobilier sur 20 ans.

Poursuite de la dynamique du marché immobilier en 2017

Malgré la légère remontée constatée des taux du crédit immobilier, les conditions d’emprunt sont encore considérées comme très attractives par la majorité des acheteurs potentiels. Fixés au mois de novembre à 1.5 % pour un prêt de référence, les taux restent encore la première motivation des ménages pour se lancer dans un projet d’achat. Et selon les dernières statistiques de cette fin d’année, près de 3 millions de personnes comptent faire très prochainement l’acquisition d’un logement. Sur 1 100 personnes questionnées, plus de 80 % ont répondu avoir l’intention d’acheter un appartement ou une maison dans les 12 prochains moins. Il s’agit par ailleurs des meilleurs chiffres enregistrés depuis 2011.

2017 devrait donc être une bonne année pour le marché immobilier français sauf dans le cas où une remontée brutale des taux de crédit immobilier survenait.

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