La nouvelle carte des loyers de décembre 2022 vient en aide aux locataires. Quelles sont les vraies utilités de cet outil interactif et comment l’utiliser ?
Comment fonctionne la carte des loyers ?
La carte des loyers est créée par l’Agence nationale pour l’information sur le logement ou ANIL, grâce aux données contenues dans les annonces postées sur des plateformes immobilières. L’outil arrive pour la première sur le marché en 2020 sur le site du ministère de la Transition écologique et de la cohésion des territoires. Mise à jour ce troisième trimestre 2022, la carte des loyers donne accès aux différentes informations qui permettent d’estimer de manière homogène les loyers dans les communes françaises. Elle permet entre autres de connaître le prix d’un logement au mètre carré charges comprises, sur l’ensemble du territoire, que ce soit pour les maisons ou les appartements du secteur privé. Cette nouvelle version intègre néanmoins des évolutions méthodologiques et génère de nouveaux indicateurs afin d’améliorer la précision des recherches. Pour utiliser cet outil, il vous suffit de vous rendre sur le site du gouvernement et choisir l’une des deux cartes, maison ou appartement. Cliquez ensuite sur la commune qui vous intéresse afin de connaître le prix des loyers.
Un outil pour connaître l’écart des loyers entre les territoires
Le ministère chargé de la Ville et du Logement considère la carte des loyers comme un moyen permettant d’évaluer les dispositifs et concevoir des outils plus adaptés aux réalités des territoires. Les Observatoires locaux des loyers ou OLL publient tous les ans les niveaux des loyers pour une cinquantaine d’agglomérations, des données complétées par celles de la carte des loyers. Son objectif est de permettre aux utilisateurs de comparer leurs loyers aux autres logements dans leur commune et connaître les éventuels écarts. Selon les études de l’ANIL, le loyer mensuel moyen en France tourne autour de 8,20 € au m² pour une maison, contre 9,38 € pour un appartement. Les prix diffèrent néanmoins pour chaque commune, atteignant par exemple 28.35 € par mois au m² dans le 16e arrondissement de Paris et six communes du département des Hauts-de-Seine. Les loyers les plus chers pour les appartements se trouvent quant à eux dans le 4e arrondissement de la capitale et atteignent plus de 33 € au m². En revanche, les loyers les moins chers pour un appartement atteignent 5,75 € et se situent dans les Vosges.