Avec une croissance de 5 % par an selon une étude publiée en 2018 par l’Institut d’expertise et de formation au viager (IEFV), le viager connaît un succès phénoménal. Cet investissement offre un certain nombre d’avantages aussi bien aux vendeurs qu’aux acheteurs épargnants. Certaines conditions doivent néanmoins être respectées pour assurer le bon déroulement de la transaction.
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Comment un expert patrimonial peut-il vous aider ?
L’expert en gestion du patrimoine intervient sur plusieurs plans afin de proposer les alternatives adaptées pour valoriser votre patrimoine. Mais pour optimiser vos placements et votre fiscalité, il convient de choisir le conseiller répondant à vos critères et vos besoins.
Quand faut-il un garant pour une location ?
Dans le cadre d’une location, certains propriétaires peuvent demander la désignation d’un ou de plusieurs garants. Cette étape leur permet en effet de se prémunir des cas d’inaptitude de paiement de loyer par le locataire ou des charges locatives.
Les conditions d’une vente immobilière au sein de la famille
La vente immobilière à un membre de sa famille est une option envisageable pour conserver un bien dans le cercle familial et transmettre son patrimoine aux générations futures. Certaines règles doivent cependant être respectées pour éviter de léser l’administration fiscale, ou désavantager les héritiers.
Investissement locatif : comment bien calculer son rendement ?
L’investissement locatif séduit de plus en plus de particuliers qui souhaitent percevoir des compléments de revenus. Il est néanmoins recommandé de prendre en compte le rendement annuel. Ce facteur vous permet en effet d’estimer la rentabilité de votre investissement et d’assurer la sécurité de votre projet.
À quel prix vendre son bien immobilier ?
L’estimation du prix d’un logement est une étape indispensable pour assurer le bon déroulement d’une vente immobilière. Plusieurs paramètres comprenant l’évolution du marché, le secteur et les caractéristiques du bâtiment doivent donc être pris en considération pour déterminer le juste prix et permettre au propriétaire de vendre rapidement son bien.
La signature électronique chez le notaire
La crise sanitaire liée à la Covid-19 ayant impacté le secteur du notariat, la signature électronique est envisageable pour pallier les contraintes du confinement. Cette mesure permet au notaire d’authentifier les actes notariés à distance. Mais quelles sont réellement les caractéristiques de la signature électronique ?
Les visites virtuelles
La visite virtuelle propose une immersion totale dans un endroit précis sans y être présent physiquement. À l’heure où la crise sanitaire met à mal l’activité de certaines entreprises, cet outil technologique connaît un franc succès auprès de nombreux professionnels, en particulier dans le secteur immobilier. Quelles en sont les particularités ?
Dossier : acheter sa maison aux enchères
La vente immobilière aux enchères représente une alternative intéressante à l’achat classique ou la construction de logements. Ouvertes au public, ces ventes vous offrent la possibilité d’acquérir un logement à un prix intéressant par rapport à sa valeur réelle sur le marché. Néanmoins, il est important de connaître les règles des enchères pour réaliser le meilleur investissement.
Les honoraires des agents immobiliers sont-ils trop élevés ?
Les Français ont envie d’investir, d’acheter, de devenir propriétaires. Mais il y a quelque chose qui coince : les honoraires des agences immobilières. Nos concitoyens les trouvent toujours trop élevés. Etat des lieux avec la revue de presse, le micro-trottoir avec des primo-accédants et les réactions des chroniqueurs ainsi que la météo de l’immo.
Pour Stéphane Fritz, Président de Guy Hoquet, il est grand temps de réhabiliter le rôle de l’agent immobilier qui doit assurer un suivi beaucoup plus régulier entre la visite du bien et la signature chez le notaire.
Une émission proposée par Radio Immo et AcheterLouer.fr présentée par Alexandra Blanc et Fabrice Cousté.
Invité : Stéphane Fritz, Président de Guy Hoquet