Un chef d’entreprise n’est pas toujours accueilli à bras ouverts par les banques. Elles exigent de lui que ses revenus soient stables. Ceux-ci sont calculés en fonction de son statut juridique, rémunéré ou non. En tant que personne non employée, le chef d’entreprise doit aussi prouver la performance de sa société et la rentabilité de son activité pour espérer voir sa demande de prêt acceptée. L’apport personnel joue aussi beaucoup. C’est une garantie complémentaire très appréciée par les banques, leur prouvant la capacité de l’emprunteur à se créer une épargne et à gérer efficacement ses finances.
« Gérer mes biens immobiliers » : un service en ligne dédié aux propriétaires
Disponible depuis le 2 Août 2021, le service pour gérer les biens immobiliers mis en place par la Direction Générale des Services comprend de nouvelles fonctionnalités. Ces améliorations devraient faciliter les démarches pour les propriétaires concernant la déclaration de leurs biens. Ce service concerne déjà près de 34 millions d’usagers propriétaires et devrait s’étendre jusqu’au 30 Juin 2023. Découvrez les nouvelles caractéristiques de ce service en ligne.
Taxe d’habitation : la majoration sur les résidences secondaires est reportée
Ce mardi 7 Février, le gouvernement a annoncé que le décret, pourtant très attendu, permettant à certaines communes de majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires sera reporté. C’est une décision qui devrait rassurer les propriétaires concernés par cette taxe. En quoi consiste ce report de majoration ?
Achat immobilier : les passoires énergétiques attirent toujours des acheteurs
Paradoxalement à l’entrave à l’accès au crédit immobilier, à la hausse du prix du mètre carré et au gel des loyers des passoires énergétiques prévu par la loi Résilience Climat, de nombreux acquéreur se ruent sur ce type de logement. Qui sont-ils et pourquoi un tel engouement ?
Peut-on acheter en viager à un propriétaire gravement malade ?
La famille d’une dame gravement malade, décédée trois mois après avoir cédé son bien en viager, saisit la justice pour annuler la vente. La Cour de cassation a pourtant rejeté sa plainte, la propriétaire n’est pas morte des suites de sa pathologie, mais d’une chute. La transaction n’a donc pas été annulée. Cette situation donne une réponse très claire à une question que tout le monde se pose. Oui, il est possible d’acheter en viager à une personne très malade, à condition que celle-ci ne soit pas condamnée à court terme par sa maladie. Quelles sont les autres conditions ?
Crédit immobilier : le taux d’usure sera réévalué tous les mois
Pour faciliter l’accès au crédit immobilier pour les particuliers, la Banque de France a décidé de réviser le taux d’usure de manière mensuelle. Cette décision a été prise en réponse au nombre de dossiers bloqués en raison d’un taux d’usure qui ne suit pas la hausse des taux de crédit. Cet ajustement sera effectif à partir du 1er février jusqu’au 1er juillet.
Immobilier de luxe : le marché bat toujours des records
Malgré la crise qui touche le marché immobilier, le secteur du luxe connaît un essor fulgurant. Il signe en 2022 une année exceptionnelle avec des ventes record et un retour en masse de la clientèle étrangère. Focus.
Tout savoir sur la maison solaire passive
Le chauffage domestique et l’air conditionné font partie des postes de dépenses énergétiques les plus importants du foyer. Face à l’augmentation du prix de l’énergie, nombreux sont les consommateurs à rechercher des solutions pour réduire leurs factures. Parmi les alternatives possibles, construire une maison solaire passive peut être envisagé. Découvrez les caractéristiques et le fonctionnement de cette habitation écologique.
Rennes, l’une des villes les plus rentables pour l’investissement locatif
Dans le cadre d’un investissement locatif, le choix de l’emplacement géographique joue un rôle essentiel dans le succès de votre projet immobilier. Rennes compte parmi les villes les plus attractives de France grâce à son dynamisme et à sa qualité de vie. Avec une forte demande de logement, cette ville s’avère intéressante pour réaliser un investissement locatif rentable.
Qu’est-ce que le crédit immobilier transférable ?
Vous changez de logement, mais souhaitez conserver votre prêt immobilier en cours de remboursement. La transférabilité de votre crédit est alors utile pour vous. Cette option non obligatoire se négocie avant la signature de l’offre de prêt immobilier. Vous conservez de fait les conditions d’assurance emprunteur, de taux d’emprunt et les garanties prévues dans votre contrat. Faites alors des économies conséquentes.