La loi Pinel qui encourage l’investissement locatif prend fin en 2022. Elle est remplacée par un nouveau dispositif, Pinel +, à partir du 1er janvier 2023. Si cette loi propose une réduction d’impôt comme son prédécesseur, de nouvelles règles sont appliquées pour les demandeurs.
Le dépôt de garantie est-il obligatoire ?
Vous en avez peut-être déjà entendu parler : le dépôt de garantie que l’on verse au propriétaire avant d’emménager n’est pas toujours rendu lorsque l’on quitte le logement. Parfois, c’est dû à des dommages causés au bien locatif, ou à un manque de soins accordé à l’entretien du bien. Cependant, dans 28,70% des cas, les bailleurs ne fournissent aucune pièce justificative pour expliquer les retenues effectuées sur le dépôt de garantie, (CLCV, restitution du dépôt de garantie : la CLCV pointe des abus caractérisés). Comment expliquer ces chiffres du CLCV, et peut-on trouver une alternative au dépôt de garantie s’il n’est pas obligatoire ?
Taxation des résidences secondaires : bientôt étendue à 5 000 communes
À partir de 2023, l’administration fiscale ne réclame plus de taxe d’habitation aux propriétaires d’une résidence principale. Cet impôt est toutefois maintenu pour les résidences secondaires. D’abord appliquée à 1 140 communes en zone tendue, elle s’étend désormais à 5 000 villes. Le point sur ce nouvel amendement.
Occupation illégale d’un logement : le bailleur est-il tenu de l’entretenir
L’occupation illégale de leur logement est un véritable calvaire pour les propriétaires. Les démarches pour expulser les squatteurs sont dans la plupart des cas contraignantes. Même si un accident se produit à cause d’un mauvais entretien des lieux, la responsabilité civile du bailleur est engagée. Il est tenu en toutes circonstances de procéder à l’entretien de son bien immobilier même s’il est occupé illégalement.
Est-il possible d’emménager sans dépôt de garantie ?
65% des actions en justice engagées par les locataires portent sur la non restitution du dépôt de garanties (Références Statistiques Justice, Ministère de la Justice), vous avez donc peut-être déjà pu faire face à des problèmes liés au dépôt de garantie.
Investissement locatif pour la retraite : quelles sont les options ?
L’investissement dans l’immobilier locatif se présente comme une solution envisageable pour se préparer à la retraite. En effet, ce type de placement vous permet de bénéficier d’un complément de revenu grâce aux loyers perçus. Plusieurs options s’offrent à vous pour investir dans la pierre et optimiser vos revenus pour votre retraite.
Se loger à Rennes, un vrai parcours du combattant
La capitale bretonne est attrayante à bien des égards. Elle est facilement accessible depuis Paris, mais aussi Nantes. Le marché de l’emploi rennais connaît aussi une belle dynamique. La métropole peut aussi se targuer d’être une des meilleures villes étudiantes dans l’Hexagone. Victime de son succès, Rennes peine désormais à suivre la demande en matière de logements, surtout à la rentrée.
Rénovation énergétique : une augmentation des aides prévue en fin d’année
Pour aider les foyers modestes, le gouvernement prévoit des solutions leur permettant d’améliorer la performance énergétique de leur logement. Une augmentation des aides dédiées à la rénovation énergétique et un coup de pouce pour le remplacement du chauffage au fioul seront effectifs d’ici 2023. Focus.
Générer des revenus supplémentaires avec votre résidence principale, c’est possible
Votre résidence principale c’est-à-dire le logement où vous résidez au moins 8 mois par an peut vous rapporter de l’argent. Si vous avez des pièces, une place de parking ou un jardin que vous n’utilisez pas, vous pouvez tout à fait les mettre en location et ainsi obtenir une source de revenus supplémentaire.
Tout savoir sur la colocation intergénérationnelle
Trouver un logement à un prix raisonnable ou proche de son lieu d’étude ou de travail, surtout dans les grandes villes, peut relever du défi pour les jeunes. La colocation intergénérationnelle peut y remédier. Mais en quoi consiste cette forme d’habitat partagé ?