Comme tous les secteurs de l’immobilier, le marché des biens professionnels a été impacté par la crise de Covid-19. Si investir dans l’immobilier tertiaire représente une opportunité, le rendement peut varier en fonction des actifs acquis. Vous devez donc connaître les spécificités du marché pour assurer le bon déroulement de votre investissement immobilier.
Électricité verte : qu’est-ce que le label VertVolt de l’ADEME ?
Face à la profusion d’offres d’électricité verte sur le marché, il peut être difficile de trouver le bon fournisseur. Pour orienter les consommateurs vers une solution adaptée à leurs besoins, l’ADEME lance son nouveau label VertVolt. Choisissez en toute transparence votre électricité en vous basant sur des critères très précis.
Servitude de passage : comment la mettre en place et qu’en dit la loi ?
Lorsqu’une propriété se situe sur un terrain enclavé ou difficile d’accès, le propriétaire peut dans ce cas passer par une propriété voisine pour accéder à la voie publique. Il s’agit de la servitude de passage. La loi autorise cette pratique à condition de respecter certaines règles.
Les services numériques innovants pour faciliter l’achat d’un bien immobilier
L’émergence des nouvelles technologies a permis de simplifier la recherche de logements et les procédures d’achat. Divers outils sont désormais accessibles aux particuliers pour les aider à réaliser leurs projets immobiliers.
Le crédit immobilier dans une banque en ligne
De plus en plus d’acheteurs passent par un prêt bancaire pour concrétiser une transaction immobilière. Les banques en ligne ont la cote aujourd’hui, elles sont moins chères et les procédures de demande de prêt sont moins lourdes. Quels sont les avantages de souscrire un crédit immobilier chez les néobanques.
Comment fonctionne une agence immobilière à frais fixes ?
Dans le cadre d’une vente immobilière, les frais d’agence peuvent générer d’importantes dépenses. Cependant, certains établissements proposent leurs prestations à des frais fixes, différentes de celles pratiquées par les agences classiques.
Crédit immobilier : des taux en baisse, mais un apport personnel en hausse
Si les taux de crédit actuels restent attractifs, l’apport personnel exigé par les établissements bancaires pour acquérir un bien immobilier a augmenté de manière significative. Une hausse de plus de 12 % de l’apport moyen par rapport à 2020 a été constatée cette année, ce qui peut freiner l’accès au crédit immobilier.
Caution de location : ce qui va changer en 2022
Les propriétaires bailleurs peuvent continuer à exercer leur droit de cautionnement sur les locataires afin de se prémunir des impayés de loyers. Mais, à partir du 1er janvier 2022, des mentions obligatoires doivent figurer dans l’acte de cautionnement selon l’ordonnance du 15 septembre 2021.
Immobilier : peut-on réellement emprunter à 18 ans ?
La réalisation de certains projets de vie, dont l’achat d’un bien immobilier, peut parfois nécessiter l’acquisition d’un crédit à un très jeune âge. Il est donc possible de faire un emprunt immobilier à la majorité civile, à 18 ans, mais avec de nombreuses conditions.
Location vide : quels régimes fiscaux ?
L’imposition sur les revenus locatifs perçus par le bailleur diffère selon le type de location. Dans le cadre d’une location vide, deux formes de fiscalité peuvent s’appliquer : le régime micro-foncier et le régime réel d’imposition. Pour choisir le régime fiscal adapté à votre situation, il est important de bien connaître leurs différentes caractéristiques.