Cette stratégie d\’investissement est souvent adoptée par les acteurs immobiliers. Le but est d\’investir moins pour gagner plus. D\’un côté, les sceptiques pensent qu\’elle présente un grand risque d\’endettement. Mais de l\’autre côté, les visionnaires s\’accordent à dire qu\’elle permet la réalisation d\’un business juteux. Qui croire ?
Transaction immobilière : les défauts compromettants
Effectuer une transaction immobilière n\’est pas une tâche de tout repos. En effet, même si l\’annonce a été clairement rédigée et que le bien immobilier est conforme aux normes indiquées dans l\’annonce, il peut arriver que la transaction immobilière tarde à se réaliser.
État des lieux : les nouvelles modalités d\’établissement en vigueur
À compter du 1er juin 2016, des dispositions sur les modalités relatives à l\’établissement des états des lieux entreront en vigueur. Ces nouvelles dispositions permettront de réduire les contentieux entre bailleurs et locataires. Détails.
Tour d\’horizon sur la servitude en immobilier
L\’acquisition d\’un terrain requiert l\’étude plus poussée de certains points qui affectent sa valeur. Tel est le cas par exemple des servitudes qui peuvent, selon le cas, être profitables ou désavantageuses pour un bien immobilier. L\’importance de la servitude Juridiquement, une servitude est une charge imposée à un terrain, au profit d\’un autre terrain dont … Lire la suite
Champ d\’application du régime forfaitaire
En matière d\’investissement locatif, plusieurs dispositions fiscales sont avantageuses pour l\’investisseur. Dans les cas de locations vides, par exemple, suivant certaines conditions, le bailleur peut bénéficier du régime forfaitaire.
\ »Eco-rénovons Paris\ » : encourager les propriétaires à la rénovation énergétique
Dans la suite logique du sommet COP21, la mairie de Paris lance actuellement une opération d\’envergure. Il s\’agit d\’une opération de rénovation thermique de logements privés : « éco-rénovons Paris ».
Les 12 nouveaux décrets pour le bâtiment en voie de publication
Dans son discours prononcé lors de la clôture de la 4ème conférence environnementale, la ministre Ségolène Royal a annoncé la publication future de 12 décrets relatifs au secteur immobilier. Ceci faisant suite aux différentes propositions nées de la conférence.
Transition énergétique : mise en place d\’un carnet numérique de suivi et d\’entretien pour les logements
Dans le cadre de la politique pour la transition énergétique, et pour assurer l\’entretien et le suivi des logements, le projet d\’utilisation d\’un carnet numérique rentrera bientôt en vigueur. Même si à ce jour, son utilisation n\’a pas encore de caractère obligatoire, la mise en œuvre et les grandes lignes du projet sont déjà connues.
Tout sur la baisse des frais de notaire au 1er mai 2016
Le montant des honoraires perçus par les notaires sera revus à la baisse au 1er mai 2016. En premier lieu, une remise plafonnée à 10 % pourra être accordée, mais les tarifs appliqués par les notaires sur les transactions immobilières seront également plafonnés.
Vente de biens immobiliers : zoom sur les mandats d\’agence
Aujourd\’hui, pour accélérer une transaction immobilière, certains propriétaires signent un mandat avec une agence immobilière. Il s\’agit d\’une sorte de convention qui confie à celle-ci la vente du bien. Selon la réglementation, cet accord écrit doit mentionner précisément le prix de vente, les honoraires du vendeur et les modalités relatives à sa rémunération. Voici quelques précisions.