Le système de construction préfabriquée est rarement utilisé aujourd’hui. Les arguments de ce procédé peuvent néanmoins être nombreux et proposer des avantages intéressants à l’heure où le marché immobilier est au ralenti. Découvrez quelques-uns des atouts des préfabriqués pour la construction d’un logement.
Les préfabriqués, une solution face à la morosité immobilière du moment ?
L’évolution du marché immobilier en France sur ces derniers mois n’incite pas à l’optimisme. Les acteurs du secteur et principalement les petites et moyennes entreprises de la construction immobilière estiment en effet qu’en 2023, le ralentissement des affaires suscite une inquiétude quant à l’avenir.
Conjuguées à la situation, la hausse des prix des biens ainsi que la flambée des taux de crédit dissuadent les nouveaux acquéreurs à concrétiser leur projet. Certaines réflexions poussent ainsi à s’intéresser au système de construction préfabriquée. Quels sont les avantages de ce procédé ? Peut-il être une solution face au ralentissement actuel des transactions immobilières.
Que savoir sur la construction d’une maison préfabriquée ?
La construction préfabriquée est une méthode qui implique de fabriquer les éléments de construction dans une usine ou un atelier, puis de les transporter sur le site de construction pour les assembler. Cette approche présente de nombreux atouts pour la construction de logements, notamment :
- des délais raccourcis : l’un des principaux atouts de la construction à l’aide d’éléments préfabriqués est la vitesse d’exécution du chantier. Étant donné que les éléments de construction sont fabriqués en usine, les étapes de construction sont considérablement réduites, comparées à une construction traditionnelle. Les éléments préfabriqués peuvent être produits en parallèle avec les travaux sur site, ce qui permet de gagner un temps conséquent ;
- des coûts réduits : alors que les coûts de fabrication des éléments préfabriqués peuvent être élevés, les économies réalisées sur les délais de construction, la main-d’œuvre et la gestion des matériaux compensent souvent l’écart de prix. De plus, la précision de la fabrication en usine permet une meilleure gestion des matériaux, réduisant ainsi les déchets de construction ;
- la flexibilité en matière de conception : contrairement à l’idée reçue selon laquelle les logements préfabriqués sont tous identiques, la construction préfabriquée offre une grande liberté et une large flexibilité en termes de conception. Les éléments préfabriqués peuvent être personnalisés pour répondre aux besoins et aux préférences spécifiques des clients. Il est possible de choisir parmi une variété de finitions, de styles architecturaux et de configurations spatiales, offrant ainsi une grande diversité de logements préfabriqués.
Les éléments préfabriqués présentent également d’autres avantages, comme celui d’offrir une performance énergétique élevée. Les matériaux utilisés pour leur conception sont souvent durables et recyclables, ce qui réduit l’impact environnemental de la construction. De plus, la fabrication en usine permet d’intégrer plus facilement des éléments tels que l’isolation thermique, les systèmes de ventilation et les technologies économes en énergie, ce qui améliore la performance énergétique globale des logements préfabriqués.