Différentes façons permettent de se constituer un complément de revenu. De nombreux Français préfèrent investir dans la location plutôt que dans les différents placements financiers proposés par les établissements et banques. Cette option présente-t-elle des avantages ?

Pourquoi investir dans l\’immobilier locatif ?

Faire un investissement dans l’immobilier consiste à acheter une maison dans le but de le mettre en location. Il permet donc de percevoir, en complément du salaire mensuel, un revenu locatif. C’est aussi une façon de se constituer un patrimoine.

Cet investissement peut être bénéfique sur le plan fiscal étant donné que les bailleurs peuvent profiter d’une réduction de l’impôt sur le revenu. C’est la meilleure façon d’établir un patrimoine financé dont la plus grande partie est assurée par le locataire.

Tout type de bien immobilier peut être utilisé dans un tel investissement. Il peut s’agir d’une maison, d’un appartement, ou même d’un parking. Quelle que soit son utilisation, une habitation ou à usage commercial, elle est toujours valable. La location peut aussi être meublée ou non selon les cas, et peu importe que la maison soit toute neuve ou ancienne.

Il faut noter que chaque placement à un but qui dépend non seulement de la situation de chaque investisseur, mais aussi de son âge, de sa situation matrimoniale et professionnelle et des circonstances.

Investissement locatif défiscalisant ou non ?

Une défiscalisation en immobilier permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt en effectuant un investissement dans la location. Les dispositifs d’exonération qui favorisent ces types de placement sont nombreux pour ne citer que la loi Scellier.

Ce qui est intéressant avec ce type de placement, c’est qu’il permet de réduire et même de supprimer les charges fiscales. Il constitue donc un moyen permettant aux bailleurs de profiter d’un important avantage fiscal.

L’investissement locatif constitue, en outre :

une excellente façon de se constituer un patrimoine immobilier
un complément de revenu mensuel
un moyen de préparer sa retraite

Précautions pour bien investir et défiscaliser

Mettre en location un bien immobilier, c’est d’abord bénéficier d’une exonération des différentes pressions fiscales. Cela est possible grâce notamment aux différentes mesures prises dans le cadre de la construction ou la réhabilitation d’une habitation.

Ces dispositifs sont nombreux pour ne citer que la loi Scellier, Malraux ou encore celle Girardin. Avec de tels projets, les bailleurs peuvent bénéficier jusqu’à 7 333 € de bénéfice chaque année.

Si les propriétaires s’engagent dans une location, ce n’est pas uniquement pour profiter des avantages fiscaux. Ils optent pour ce type de placement dans le but de préparer l’avenir, et de se constituer un fond. Il est donc nécessaire de prendre certaines précautions avant de se lancer dans cette grande aventure pour que cela soit une réussite.

Pour s’assurer que le projet se déroule normalement, il est préférable de faire appel à des agences spécialisées dans le domaine. Elles doivent être en mesure de faire un diagnostic et une étude du cas et trouver la meilleure solution adaptée. Il suffit de les contacter et de leur faire part de ses attentes.