Acheter-Louer.fr

Les obstacles multiples qui ont été dressés sur le chemin de Unibail Rodamco ont vraisemblablement eu raison de sa détermination. Ce géant de l\’immobilier a en effet renoncé à ériger la tour Phare, un édifice qui aurait pu être le plus haut de l\’Hexagone, grâce à sa hauteur de 300 m.

L\’invincible Unibail Rodamco
Le premier groupe européen à se voir attribuer « le standing immobilier commercial » a pourtant toutes les cartes en main pour mener à bien ce projet. En mai 2012, l\’association « Village » s\’est effectivement heurtée au refus du tribunal administratif de Cergy, quant à sa requête visant à annuler la construction de la tour Phare. Le même scénario s\’est produit en décembre 2014, lorsque la sixième chambre de la Cour administrative d’Appel de Versailles a balayé d\’un revers de la main les arguments relatifs à l\’appel engagé par l\’association. Celle-ci semble d\’ailleurs avoir fait un aveu d\’impuissance en renonçant à son droit de se pourvoir en cassation durant les deux mois à compter de cette seconde décision.

Lire la suite

Depuis 2011, chaque bien figurant dans une annonce immobilière se trouve étiqueté d\’une lettre. Celle-ci désigne en fait le résultat du DPE (Diagnostic de Performance énergétique). Elle est actuellement énumérée dans la liste des critères de choix, auxquels se réfèrent les acquéreurs.

L\’impact d\’une notation DPE sur le prix d\’un bien
Au terme du DPE, chaque bien est noté de A (performance énergétique optimale) à G (faible performance énergétique). Une étude récemment menée a permis de démontrer que cette note a un impact significatif sur le prix d\’un bien immobilier. Cet impact est toutefois tributaire du dynamisme du marché. En province, le prix d\’un bien noté E accuse effectivement une diminution de 5 % par rapport à celui d\’un bien noté D. Cet écart sera de l\’ordre de 2 % à Paris et de 7 % dans le Sud-Est.

Lire la suite

La loi Alur implique toute une série d\’ajustements réglementaires du droit de la location meublée. La précision sur la fourniture des meubles en constitue le troisième volet, après l\’établissement d\’un nouveau modèle de contrat et l\’encadrement des loyers à Paris.

Une condition d\’éligibilité

Les propriétaires désireux de conserver leur statut de loueur en meublé doivent se soumettre aux nouvelles obligations, notamment celles relatives la fourniture des meubles. Tous les statuts sont concernés, que ce soit professionnel ou non-professionnel (LMNP ou LMP). Les logements afférents à ce régime de location se doivent ainsi de justifier d\’un socle minimal d\’équipements, pour permettre aux locataires d\’y vivre, d\’y manger et d\’y dormir de manière convenable. Autrement dit, ce socle doit comporter des éléments suffisants, en nombre et en quantité, pour correspondre aux exigences de base d\’un quotidien « normal ».

Lire la suite

Déjà, la loi Alur a penché en faveur des locataires. L\’interprétation de certains de ses articles ont toutefois engendré toute une série de débats. Entrée en vigueur le 27 mars 2014, la loi Macron vient clarifier les choses, avec en prime un effet rétroactif.

Une loi d\’une large portée

La loi Macron se révèle rétroactive. Contrairement aux idées reçues, ses dispositions concernent effectivement la totalité des contrats de location. Leur portée n\’est donc pas limitée aux seuls contrats signés ou renouvelés à compter de sa date d\’entrée en vigueur.

Lire la suite

Hamster, chien, chat et autres espèces aquatiques ou à plumes, les Français sont de plus en plus nombreux à s\’attacher à un animal domestique. Toutefois, il est préférable de savoir ce que prévoit la législation concernant les animaux de compagnie.

Lire la suite

Chambres d\’hôtes, gîtes ou location de vacances, davantage de particuliers optent aujourd\’hui pour la mise en location meublée de leur bien immobilier. Quel type d\’équipements faut-il installer pour optimiser ses chances de fidéliser un maximum de locataires ? Éléments de réponses.

Lire la suite