Située au cœur de la région PACA, Avignon figure parmi les villes où il fait bon vivre en France. Elle connaît un franc succès auprès des particuliers qui souhaitent investir dans la pierre en raison de ses nombreux atouts, dont les caractéristiques attribuées à une ville moyenne. Apprenez-en un peu plus sur la Cité des Papes.
L’intérêt d’investir dans les villes moyennes comme Avignon
Autrefois ignorées au profit des grandes agglomérations, les villes moyennes, dont Avignon connaissent depuis quelques années une forte hausse de la demande en investissement immobilier. Le regain d’attractivité étant un enjeu majeur pour ces communes de moins de 100 000 habitants, elles sont nombreuses à mettre en place des mesures visant à offrir aux habitants un cadre de vie agréable. Les villes moyennes mettent en avant des prix immobiliers abordables, un environnement paisible, ainsi que la présence de grands espaces pour séduire de nouveaux arrivants. L’accessibilité aux services, commerces, écoles, transports et équipements de loisirs constitue également un critère d’attractivité pour les résidents potentiels. Mais, cet engouement pour les villes moyennes a augmenté durant la crise sanitaire liée à la Covid-19, ayant marqué un arrêt du dynamisme au sein des grandes métropoles. Le confinement a notamment généralisé le télétravail, ce qui a permis à de nombreux citadins d’envisager le déménagement vers des villes à taille humaine.
Quels sont les atouts d’Avignon ?
Avignon compte parmi les villes les plus attractives pour son offre immobilière diversifiée, pour les studios, les appartements ou les maisons individuelles. Malgré une hausse des prix au mètre carré observée en 2019, ceux-ci restent attractifs pour tous types de biens confondus.
Outre les offres immobilières, Avignon séduit aussi par son économie florissante. La ville accueille en effet plus de 620 entreprises et s’impose comme le 3e PIB régional de France. Le marché locatif local connaît d’ailleurs un développement important grâce à l’augmentation du nombre de nouveaux habitants chaque année.
Grâce à situation géographique avantageuse, Avignon profite d’un climat doux et ensoleillé. La ville attire aussi par ses pépites culturelles, comprenant le Palais des Papes et le pont Saint Bénézet, des monuments inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO. Elle accueille également le plus grand festival de théâtre du monde qui attire chaque année de nombreux touristes.
Le top des quartiers où investir à Avignon
Pour optimiser la rentabilité de l’investissement immobilier, il est important d’étudier quelques critères en vue de choisir l’emplacement idéal. La Place Pie séduit par l’architecture haussmannienne des logements et son implantation au cœur de la ville d’Avignon. La Place Bulle constitue un point de départ pour les visites touristiques d’intérêt grâce à sa proximité avec le Palais des Papes. Le quartier Les Halles propose quant à lui des prix au mètre carré plus attractifs tout en étant proche de la ville.