En cas de déménagement, le locataire se doit de rendre le logement propre et en bon état. Le ménage est indispensable, car la poussière peut coûter cher à la caution… Optimisez donc vos chances de récupérer votre caution à la fin du bail.
Faire le ménage oui, mais de façon impeccable
L’état des lieux de sortie détermine l’état global du logement et permet de relever les éventuels dommages causés durant son occupation par le locataire. Bien que la maison ou l’appartement puisse présenter des traces d’usure naturelles liées au temps, le contrat de bail peut exiger du locataire de rendre l’habitation dans un état similaire à celui dans lequel elle se trouvait au moment de l’état des lieux d’entrée. En cas de manquement à ses devoirs, notamment en ce qui concerne le ménage, le locataire peut se voir imputer des frais de ménage à sa caution.
La notion de poussière est en effet très importante pendant l’état des lieux de sortie. Le locataire est donc tenu de nettoyer chaque recoin du logement susceptible d’accumuler de la poussière comme les prises électriques, l’encadrement des portes et des fenêtres, les interrupteurs et les plinthes afin d’augmenter ses chances de récupérer la totalité de sa caution. Le propriétaire est en droit de charger le locataire des dépenses inhérentes au nettoyage à la moindre poussière remarquée. C’est ce qui est d’ailleurs arrivé récemment à ce locataire d’une quarantaine d’années à Rouen, dont la caution a été déduite de 108 €, parce qu’il y avait « un peu » de poussière sur les prises et les volets roulants.
L’art de bien faire le ménage
Pour rendre le logement dans un état aussi propre qu’à l’état des lieux d’entrée, ne négligez aucun détail. Dépoussiérez et nettoyez chaque pièce du logement, en particulier les sols, les poignets et les encadrements de portes, les placards et les étagères qui sont de vrais aimants à poussière. Ne négligez pas non plus la propreté des salles d’eau. Détartrez la cuvette des WC, la baignoire, les lavabos, le pommeau et les tuyaux de douche et nettoyez tous les joints qui puissent exister dans la salle de bain. N’oubliez pas de dégraisser les plaques de cuisson, le plan de travail et la hotte d’aspiration de la cuisine. Vous devez également colmater les trous des chevilles sur les murs et refaire la peinture pour uniformiser la surface. N’hésitez pas à vous renseigner sur les travaux à réaliser pour rendre un logement parfaitement propre.