L’achat d’un bien neuf est une solution intéressante qui répond à coup sûr aux normes environnementales récentes, offrant ainsi des économies d’énergie à long terme. La plupart des programmes immobiliers neufs offrent également la possibilité d’avoir le choix sur les matériaux utilisés pour la construction et les finitions. Plusieurs étapes sont à prévoir pour l’achat d’un bien neuf : découvrez celles qui sont incontournables.
Le contrat de réservation : un document indispensable pour un achat en VEFA
Lorsqu’un nouvel acquéreur prévoit d’acheter un bien immobilier neuf, son projet concerne souvent un logement qui n’existe pas encore ou un bien vendu à l’état futur d’achèvement. En amont de tout projet, il est important de bien définir ses besoins afin de pouvoir se positionner sur un programme immobilier neuf qui correspond à ses attentes et son budget. Se renseigner sur les différents promoteurs immobiliers qui proposent des logements neufs dans la zone géographique souhaitée est donc à prévoir.
Une fois que le programme immobilier neuf est sélectionné, l’acquéreur est amené à signer un contrat de réservation. Ce document est incontournable pour tout projet d’achat dans le neuf. Il s’agit d’un contrat précisant les modalités de la réservation, les caractéristiques du logement neuf ainsi que le prix de vente. Sont également inscrites dans le contrat de réservation des informations comme le délai de livraison, les modalités de paiement ainsi qu’une description détaillée du bien immobilier.
La recherche du financement : une étape incontournable
Une majorité des acheteurs ont besoin d’un prêt immobilier pour financer l’achat d’un bien en VEFA. Si vous êtes également dans ce cas, commencez à rechercher les différentes options de prêt disponibles. Contactez plusieurs banques ou courtiers en prêt immobilier pour obtenir des offres de financement et choisissez celle qui correspond le mieux à vos projets.
La réception du bien : une procédure cruciale
La réception du bien est l’une des dernières étapes de l’achat d’une maison neuve en VEFA. Cette phase consiste à inspecter attentivement le bien et à signaler tout défaut ou problème éventuel au promoteur. Lors de la réception, vous serez accompagné d’un représentant de l’entreprise qui a construit le logement. La visite du bien est alors effectuée avec un examen de chaque pièce et élément. Vous faites une vérification si le logement est conforme aux caractéristiques convenues dans le contrat de réservation, telles que la surface, la disposition des pièces, les matériaux utilisés et les équipements prévus. Si des défauts sont constatés, ils sont à préciser dans un procès-verbal de réception, en décrivant précisément chaque problème, si possible détaillé avec des photos. Ce procès-verbal de réception vous aidera à faire valoir vos droits en cas de litige ultérieur.