La mise en location d’un logement offre aux particuliers plusieurs avantages, dont une rentabilité attractive. En effet, cet investissement permet de se constituer une source de revenus complémentaires. Toutefois, il est indispensable de prendre en compte certains facteurs pour pouvoir louer son bien rapidement et efficacement.
Bien choisir le type de location
Selon ses besoins et certains paramètres, le propriétaire pourra opter pour une location vide ou meublée. Si l’objectif est de louer le logement sur une longue période, la location vide est à privilégier. La durée de bail s’étend sur 3 ans minimum et les risques de turnover sont assez faibles. La location meublée convient plus aux baux de courte durée, elle est idéale pour les étudiants ou les touristes entre autres. Les demandes dans ce secteur sont en perpétuelle augmentation, ce qui représente un avantage majeur pour les bailleurs. Toutefois, il faudra définir s’il s’agit d’une location meublée classique ou une location saisonnière.
Mettre en valeur l’emplacement du bien à louer
La situation géographique du logement peut conditionner la location. En effet, les prix des loyers et les demandes de logements peuvent varier en fonction du quartier ou de la ville. Il est indispensable de prendre en compte différents paramètres pour trouver l’emplacement idéal à la location. L’accès aux transports en commun, la proximité des commerces et des services, la proximité avec les écoles, ainsi que les zones touristiques aux alentours sont des critères à étudier pour trouver rapidement des locataires.
Veiller à l’état du logement à louer
Dans le cadre d’une location immobilière, le propriétaire bailleur est tenu par la loi de présenter un logement respectant les normes de décence. Les détériorations, les taches d’humidité, l’état de l’équipement ou bien le ternissement de la peinture peuvent avoir un impact sur la location. Effectuer quelques travaux de rénovation et d’aménagement s’avère donc nécessaire pour améliorer le confort de l’habitat et augmenter les chances de trouver un locataire.
Se renseigner sur les prix de location du marché
Le propriétaire a la possibilité de fixer librement le loyer. Toutefois, il est indispensable d’étudier les offres similaires sur le marché afin de proposer un prix juste et en accord avec ses besoins. Quelques critères tels que la localisation du bien, la surface habitable, l’équipement et le mobilier dans le cadre d’une location meublée entrent en considération pour fixer un loyer modéré et en adéquation avec le marché local. C’est la solution idoine pour rentabiliser son investissement immobilier sur le long terme.