À l\’heure actuelle, les banques et organismes de crédit proposent des taux de crédits immobiliers particulièrement bas, donc très attractifs. Mais même à ce stade, il est encore possible d\’étudier certains paramètres, pour pouvoir économiser davantage. Frais de dossier, coût de l\’assurance de prêt et pénalités de remboursement anticipé peuvent désormais être négociés, de manière à économiser lors de la demande de prêt, des sommes non négligeables.
Ile de France : Les constructions de logements neufs vont bon train
C\’est une première depuis 15 ans : le nombre de constructions en Île-de-France a atteint un niveau record, avec au total près de 64 200 logements en cours de construction durant l\’année 2015. Par rapport aux autres territoires de l\’hexagone, l\’Île-de-France compte parmi les régions les plus dynamiques, en terme de construction de logements neufs, pendant cette période. Les dynamiques territoriales sont, elles, très diverses.
Bilan RT2012 : les coûts de construction ont nettement augmenté
La réglementation thermique « RT2012 » pour la mise en avant des Bâtiments Basse Consommation ou BBC a été mise en vigueur depuis janvier 2013. 36 mois après sa mise en application, les coûts de construction sont nettement plus élevés. Le taux d\’inflation évoqué varie largement selon les constructeurs. Un surcoût qui devrait selon les pouvoirs publics être rapidement amorti par une importante réduction de la consommation énergétique.
Bilan de la végétalisation des centres commerciaux promue par Ségolène Royal
Prochainement, la ministre de l\’environnement, Ségolène Royal souhaite mettre à l\’honneur la biodiversité sur les sols artificialisés. Bientôt, nous verrons des centres commerciaux végétalisés avec des toitures vertes et entourées d\’espaces naturels. Depuis le mois de janvier, lors d\’une conférence de presse, la ministre a déjà annoncé que l\’appel à projet sera lancé d\’ici peu. Est-ce un programme soutenable ?
L’achat immobilier est toujours parmi les placements préférés des Français
En France, l\’immobilier est un secteur en pleine expansion. Aujourd\’hui, cinq millions de foyers français disposent de plusieurs propriétés. Selon les données, il est même prouvé que 700.000 ménages en possèdent plus de quatre, dont la plupart sont mises en location. Depuis une quinzaine d\’années, ce type de placement a connu une hausse importante de 62 %. Ces chiffres nous permettent de dire que depuis quelque temps, les Français apprécient particulièrement la pierre !
L\’ascenseur : au cœur de quelques projets innovants en France
Moqué à ses débuts, l\’ascenseur est aujourd\’hui au cœur des innovations. 12 janvier 2016 : la Fédération des ascenseurs remet à 4 projets très innovants, les premiers trophées de l\’ascenseur. Il faut dire qu\’avec 100 millions d\’aller-retour par jour, l\’ascenseur est parmi les moyens de transport les plus utilisés en France. Selon l\’architecture d\’accueil, les objectifs de la rénovation et les contraintes des usagers, ces projets d\’ascenseurs sont classés selon 4 catégories précises : intégration et patrimoine, technologie, accessibilité et développement durable. Les lauréats sont :
La GUL finalement enterrée par le gouvernement
L\’une des dispositions principales de la loi Alur proposée par Cécile Duflot : ancienne ministre du Logement, n\’entrera pas finalement en vigueur. À ce jour, aucun décret d\’application n\’a été énoncé par le gouvernement quant à l\’application de cette Garantie Universelle des Loyers dite GUL. De son côté, la nouvelle ministre Sylvia Pinel propose la mise en place d\’un nouveau dispositif non universel et nettement moins coûteux baptisé Visale.
Construction : des logements neufs moins standardisés grâce à la nouvelle norme handicapés
Pendant que le monde s\’apprêtait aux préparatifs de la veillée de Noël et de ceux de la nouvelle année, le gouvernement lui a publié en catimini un arrêté visant à simplifier les normes handicapées dans la construction de l\’immobilier neuf. Si les constructeurs étaient « obligés » de suivre un certain nombre de règlementations sur la structure d\’un nouveau logement, ils se retrouvent aujourd\’hui plus libres dans leurs choix d\’aménagement. Un véritable élément de relance pour le secteur du neuf.
Ris-Orangis accueille la plus grande construction en bois en Europe
Ces derniers temps, la construction en bois gagne de plus en plus en popularité. La ville de Ris-Orangis accueille aujourd\’hui la plus grande construction en bois d\’Europe. Ce projet écologique d\’envergure dessiné par l\’architecte Jean-Michel Wilmotte fournira une fois achevé, 140 logements. Très avantageux, notamment sur le plan environnemental, le loyer pour ce bâtiment résidentiel en bois massif sera parfaitement maîtrisé.
Transition énergétique : profitez du CITE jusqu\’à fin 2016
Désormais, les particuliers souhaitant effectuer des travaux de rénovation énergétiques dans leurs résidences principales bénéficient d\’une année de plus pour réaliser toutes les améliorations y afférentes. Les dépenses éligibles au Crédit d\’Impôt pour la Transition Énergétique ou CITE ont cependant été modifiées, dans le cadre de la loi des finances 2016. Zoom sur ses modifications en terme d\’éligibilité et retour sur les caractéristiques de ce crédit d\’impôt.