Le propriétaire d’un bien locatif peut entamer des travaux dans les parties communes ou privatives de son bâtiment. Il peut ainsi être amené à pénétrer dans le logement en location. Toutefois, pénétrer dans le domicile du locataire sans son accord est considéré comme une violation de domicile. La loi permet au bailleur d’y accéder pour la réalisation de travaux d’entretien ou d’amélioration.
Découverte d’une malfaçon dans la maison : que faire ?
À la fin des travaux, il n’est pas rare de constater de petits défauts de construction. Mais dans le cadre d’une malfaçon, c’est la solidité du bâtiment qui peut être compromise. Il existe toutefois des solutions qui protègent les propriétaires lorsqu’une malfaçon est détectée.
Vente immobilière : tout sur le séquestre
Lorsqu’un vendeur s’engage à céder une propriété à un acquéreur, les deux parties signent un compromis de vente. Cet avant-contrat renferme plusieurs obligations et particularités à l’instar du séquestre, qui peut prendre la forme d’un acompte à payer par l’acheteur.
L’entretien des parties communes en copropriété
En copropriété, certaines parties sont réservées à un usage privatif et d’autres à un usage commun. Les parties communes appartiennent à l’ensemble des copropriétaires. À l’instar de tout l’immeuble, les parties communes doivent être entretenues. Comment se déroulent les interventions de maintenance et quelles sont les personnes à la charge des frais ? Zoom sur la gestion ces parties partagées.
Le loyer charges comprises dans le bail de location
Lorsqu’un bail de location mentionne « loyer charges comprises », cela veut dire que les charges locatives sont prises en compte dans le montant du loyer. Quelles sont réellement ces charges qui sont associées au loyer et comment se passent leurs régularisations ?
Locataire : quels travaux peut-il réaliser dans son logement ?
Que ce soit pour une location vide ou meublée, un locataire dispose de droits sur son logement pendant toute la durée du bail. S’il souhaite réaliser des améliorations, il peut entreprendre librement quelques travaux. Toutefois, étant soumis à des obligations, l’occupant ne peut pas réaliser tous les changements qu’il désire. Pour certains travaux en effet, il doit impérativement informer son bailleur.
Revendre un bien acheté en Pinel : qu’en est-il ?
L’acquisition d’un bien immobilier dans le cadre du dispositif Pinel permet une défiscalisation échelonnée sur plusieurs années. Comment d’autres dispositifs fiscaux, la loi Pinel possède des exigences, notamment lorsque la revente du bien acheté est envisagée avant ou après la fin du contrat.
Bail de location vide : quelles mentions sont obligatoires ?
Le contrat de location doit impérativement comporter des mentions obligatoires permettant de matérialiser les droits et les contraintes du bailleur et du locataire. Ce document doit être écrit en plusieurs exemplaires selon l’effectif des parties concernées par le bail à savoir : le propriétaire, le locataire, la caution, l’agence immobilière, etc.). Découvrez ici, tous les documents à fournir en cas de location nue.
Vente de logements : mettez toutes les chances de votre côté
Lorsqu’il s’agit d’achat de bien immobilier, les acquéreurs sont de plus en plus pointilleux, si bien que, pour faciliter la vente de son logement, un propriétaire doit faire la différence en prenant en compte divers détails. Avec un marché immobilier particulièrement sélectif, mettre en vente un bien ne doit pas se faire à la légère. Pour vous aider à vendre rapidement votre logement, suivez ces quelques conseils.
Conditions de Location : le logement doit être décent !
Dans le domaine de la location immobilière, la loi française ne permet pas à un bailleur de louer un bien pouvant compromettre la santé ou la sécurité du locataire. Ainsi, un logement locatif doit obligatoirement répondre à divers critères afin d’être décent. À défaut, le propriétaire encourt de lourdes sanctions.