Le 4 octobre 2021, Action Logement lance une opération d’aide à l’accès au logement neuf, avec une prime d’un montant conséquente. Cette « Prime Accession » facilite alors l’accès à la propriété pour les foyers « fragiles ». Mais quels sont-ils ?
Action Logement : un investissement conséquent pour les foyers modestes
Le géant paritaire du logement social Action Logement prévoit une enveloppe de 200 millions d’euros pour permettre aux particuliers éligibles à l’aide de financer l’achat d’un bien immobilier neuf. Le financement est accordé aux salariés ou préretraités du secteur privé ou agricole, sous conditions de ressources. Pour bénéficier de la Prime Accession, le demandeur doit respecter le plafond de revenu annuel fixé pour le prêt social location-accession (PLSA), dont le montant varie selon la zone géographique dans laquelle se situe le bien à acquérir, ainsi que la composition du ménage.
L’on estime en effet qu’une personne vivant seule dans une zone de tension sur le marché immobilier (zone A) bénéficie d’un revenu annuel estimé aux alentours de 32 600 €. En revanche, le revenu annuel d’une personne vivant seule en zones B ou C s’élève à près de 24 600 €. Aussi, seuls les projets de construction ou d’acquisition d’un bien immobilier neuf à titre de résidence principale sont éligibles à cette aide financière. Par ailleurs, la Prime Accession devra s’appliquer aux opérations d’accession maîtrisées en PLSA ou BRS Bail réel solidaire. Donc, le prix du logement à acquérir ne devra pas dépasser le plafond fixé pour le dispositif PLSA. Ce plafond est différent selon la zone géographique, allant de 4906 €/m² en zone A bis à 2272 €/m² en zone C.
Une prime pour 20 000 personnes
Bien que la Prime Accession soit valable partout en France, cette aide reste encore limitée à 20 000 ménages répondant à des critères d’éligibilité stricts. Les demandeurs peuvent d’ores et déjà déposer leur dossier complet sur la plateforme en ligne de l’organisation Action Logement à partir du 4 octobre 2021 jusqu’au 31 décembre 2022. Ce site dispose également d’un simulateur vous permettant de vérifier si vous êtes éligible ou non à l’aide financière. Action Logement vous versera la prime après avoir signé une convention et lors de la signature définitive chez le notaire, ou sur présentation de l’appel de fonds du promoteur ou du constructeur immobilier. Les ménages, dont la demande aura été validée peuvent d’ailleurs compléter leur prime avec d’autres aides financières de l’État, dont le prêt à taux zéro ou le prêt d’accession.