L’apport personnel est aujourd’hui indispensable pour financer un projet d’achat immobilier. Il fait partie des conditions imposées par la banque pour avoir accès à un financement. L’apport personnel, en plus de réduire le montant du crédit à d’autres avantages non négligeables. L’apport personnel constitue une part importante des critères de choix d’un établissement bancaire. Les banques peuvent aussi s’appuyer sur la stabilité d’une activité professionnelle, les revenus du client et le taux d’endettement avant d’octroyer un prêt immobilier.
Pour réduire le montant emprunté
Avec l’augmentation des taux d’intérêt depuis quelques mois, l’apport personnel permet de réduire le montant total du prêt que vous devez contracter. Une somme plus faible empruntée signifie moins d’intérêts à payer sur la durée du prêt, ce qui représente des économies significatives à long terme. Le montant des intérêts représente en moyenne 15 % du montant emprunté. On comprend alors très vite l’intérêt de réduire le montant à emprunter.
Pour obtenir un meilleur taux d’emprunt
La plupart des établissements bancaires imposent un apport personnel de 10 % au minimum de la somme totale empruntée. Ils apprécient les acquéreurs qui disposent de fonds propres avant de contracter un emprunt auprès de leur établissement.
D’ailleurs, si cette somme atteint ou dépasse les 20 %, les acheteurs peuvent négocier un taux d’intérêt plus intéressant que s’ils n’avaient pas d’apport personnel. Avec un apport personnel conséquent les futurs propriétaires se retrouvent dans une position de force face au conseiller.
Pour prouver sa capacité à rembourser le prêt immobilier
Une banque prend un risque important en prêtant de l’argent surtout pour l’achat d’un bien immobilier. C’est pour cette raison qu’elle accorde un prêt uniquement à des emprunteurs fiables. L’apport personnel démontre clairement le sérieux du client et sa capacité à bien gérer son agent en se constituant une épargne.
Pour limiter les coûts associés au prêt immobilier
En plus des intérêts, un prêt immobilier entraîne des frais supplémentaires comme les frais de garantie, les frais de dossier et les assurances. Un apport personnel peut contribuer à réduire ces coûts en diminuant le montant emprunté.
Il convient de noter que l’importance de l’apport personnel peut varier en fonction des politiques des banques, du contexte économique et de la situation spécifique de chaque emprunteur. Il est recommandé de consulter un conseiller financier ou un courtier en prêts immobiliers pour obtenir des informations précises et adaptées à votre situation personnelle.