Avec la hausse incessante du prix de l’immobilier, de plus en plus de personnes optent pour l’agrandissement de leur maison. Pour ce faire, des règes et des procédures sont à suivre. En effet, une autorisation est nécessaire avant de commencer les travaux.
Fiches pratiques
Regroupe l’ensemble des fiches pratiques d’Acheter-Louer.fr
Le point sur l’auto construction
Les personnes habiles en maçonnerie peuvent construire eux même leur propre maison. Cependant, s’y connaître en construction n’est pas suffisant, il faut aussi savoir s’organiser et réaliser le projet en fonction du plan, du terrain à bâtir et surtout de son budget.
L’exonération de la taxe foncière
Chaque année, des impôts sont prélevés par les collectivités territoriales sur les biens immobiliers. A part la taxe d’habitation, la taxe foncière peut être aussi citée. Dans certaines conditions, la taxe foncière peut être exonérée temporairement ou en permanence.
Les risques avec les offre d\’achat de logement
Dans une négociation, les propositions peuvent être séduisantes, mais souvent, les engagements ne sont pas comme on le croit. Pour un vendeur, il faut essayer de conclure au plus vite le contrat. Par contre, l’acheteur peut se rétracter et c’est pour cette raison qu’il faut prendre des précautions et veiller au respect du délai de rétractation.
Acheter un logement vendu aux enchères
On peut recourir à des méthodes diverses pour acheter un logement. L’achat d’un logement est un investissement important et il faut prendre certaines précautions avant de signer quoi que ce soit. La vente aux enchères est assez spécifique car il faut faire une visite des lieux, consulter le cahier des charges et faire des études approfondies pour éviter les mauvaises surprises.
Les conditions de l’achat en VEFA d’un bien immobilier
L’achat sur plan d’un logement ou la vente en VEFA se fait selon des conditions précises. Elle suit les règles imposées par la loi en vigueur. La signature du contrat de réservation est la première étape de la vente. Après, il faut vérifier la date de livraison, les garanties et les possibilités de rétractation.
Les effets des vices cachés d’un logement selon le statut du vendeur
Pour l’achat d’un bien immobilier, l’acquéreur peut négocier avec différents acteurs. Le vendeur professionnel peut être un agent immobilier. Le vendeur particulier peut être le propriétaire lui-même. Quoi qu’il en soit, l’acquéreur est protégé par la loi dans le cadre des transactions de biens immobiliers notamment pour les vices-cachés.
Les effets du crédit d\’impôt sur le taux d’intérêt d\’un emprunt
Un particulier peut souscrire un emprunt s’il ne dispose pas des moyens financiers nécessaires pour acheter un bien immobilier. L’intérêt d’un emprunt peut être allégé grâce au crédit d’impôt. La loi TEPA (Travail, Emploi, Pouvoir d’Achat) précise les conditions à remplir pour pouvoir bénéficier de la réduction d’impôt.
Les obligations de délivrance d’un vendeur de logement
La délivrance du bien vendu dans le domaine de l’immobilier veut dire permettre à l’acquéreur de prendre possession des lieux. Pour la location, elle concerne la perception des loyers. La livraison peut aussi concerner tous les accessoires nécessaires à l’utilisation du logement. Le vendeur doit respecter ses obligations selon la loi en vigueur.
Logement neuf et VEFA : défauts, vices et litiges
L’acquisition d’un logement neuf et la Vente en l’Etat Future d’Achèvement VEFA peuvent présenter des défauts et des vices cachés. Avant d’acheter un bien immobilier, il convient de voir les avantages et les inconvénients du choix d’acheter sur plan avant de signer quoi que ce soit.