Nombreux sont aujourd’hui les Français souhaitant concrétiser un projet d’investissement à la montagne et bénéficier en même temps d’un pied-à-terre situé au pied des pistes de ski. L’investissement locatif en montagne peut s’avérer rentable à condition de bien sélectionner la station et le bien immobilier proposé à la location.
Quelques pistes pour un investissement locatif réussi à la montagne
Après deux saisons marquées par une insuffisance de poudreuse, les stations sont à nouveau envahies par les skieurs. C’est le meilleur moment pour réaliser un investissement locatif à la montagne. Avoir un pied-à-terre à la montagne, pouvant être loué, peut s’avérer une bonne idée. Toutefois, il est important de bien cibler son investissement.
Il faut commencer par bien calculer la période relative à la location. Selon la station choisie pour le bien, la période de location doit s’étendre sur une période très courte. Cette courte période se situe entre 4 et 10 semaines. La fréquentation de la station, le profil des vacanciers, ainsi que le niveau et la durée d’enneigement sont aussi à étudier avec minutie afin de trouver le bien adapté à ses besoins.
Mieux vaut également miser sur une station proposant des activités durant l’été ou celle proposant une plus grande diversité de loisirs, comme une piscine, le shopping, la patinoire ou l’escalade. Enfin, il est essentiel de privilégier une station doté d’un parc immobilier assez récent. Généralement, il est plus rentable d’investir dans des logements de type F2 ou F3, surtout si les tarifs proposés sont relativement abordables.
Quelques conseils pour rentabiliser son investissement à la montagne
Compte tenu des circonstances favorables actuelles, acheter un logement meublé peut s’avérer intéressant. Avant d’investir toutefois, certains critères sont à considérer, en commençant par choisir le meilleur emplacement. Pour favoriser la location d’un bien, un appartement en altitude est très prisé, car l’enneigement s’y produit plus fréquemment.
Il faut également comparer les caractéristiques des différentes stations de ski. Cela concerne, entre autres, la localisation, le prix au m², la fréquentation de la station, les conditions météorologiques… Ces données constituent des informations cruciales sur le choix de l’emplacement du futur bien à acheter.
Ces dernières années, les envies des locataires ont évolué. Aujourd’hui, ils préfèrent les plus grands espaces. Ils souhaitent ainsi garder un certain confort, tout en profitant des diverses infrastructures de la station, comme le restaurant d’altitude, les boutiques… De fait, les appartements spacieux et situés près des commerces sont très recherchés.
Et afin de rentabiliser son investissement au maximum, louer son bien toute l’année est conseillé. L’été peut en effet être une source de revenus locatifs, surtout avec des touristes appréciant les randonnées en altitude.