Après une période de valorisation relativement homogène des prix immobiliers, voire de relatif rattrapage des zones les moins favorisées, le marché immobilier va, dans les mois à venir, se scinder en trois catégories bien distinctes : le marché des biens d\’exception situés en centre-ville, qui, du fait de leur caractère même et d\’une offre rare
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Luxe : Les riches acquéreurs étrangers visent en priorité le vieux Paris historique.
Les Africains d’Afrique Francophone mettent facilement entre 3 à 10 millions d’euros pour acquérir un belle propriété dans l’Ouest Parisien. Les richissimes acheteurs du Moyen-Orient visent le XVIème nord, Neuilly et le Triangle d’Or avec un portefeuille de 7 à 10 millions d’€.
Chiffre : Les prix pourraient chuter de 14% d’ici 2014
Le marché immobilier est entré dans un cycle de baisse. Après les promoteurs et les agents immobiliers, une nouvelle enquête enfonce le clou : dans une étude, réalisée en partenariat avec l’Université Paris Dauphine, l’Institut de l’Epargne immobilière et foncière pronostique des baisses de prix de 8 à 14% d’ici 2014.
Perspective : 30% des Français souhaitent réaliser un projet immobilier dans les mois à venir
Alors que 2/3 des Français ne souhaitent pas investir dans l’immobilier pour le moment (achat ou location), 1/3 déclare au contraire vouloir réaliser un projet à court et moyen terme. Parmi eux, près de la moitié (14%) envisagent même de réaliser ce projet d’ici fin 2012.
Entreprise : Bouygues Immobilier rachète l’hôtel Pullman Paris Rive-Gauche
La filiale immobilier du géant du BTP vient de racheter, au groupe Accor, l’hôtel Pullman situé à Paris Rive-Gauche pour un montant de 77 M€. L’établissement se trouve à quelques dizaines de mètres du futur site du ministère de la Défense. Accor se sépare de cet établissement de 617 chambres, qui «présentait des performances opérationnelles et des standards techniques inférieurs aux normes du Groupe»
Asie : En Chine la bulle immobilière est en train de s’estomper
Piloté par le gouvernement, le dégonflement de la bulle immobilière chinoise fait souffrir de nombreux secteurs, ce qui explique, en partie, le ralentissement de la deuxième économie mondiale. En Chine, l\’immobilier, pilier de la croissance intérieure, pèse plus de 10% du PIB.
Chiffre : Le marché immobilier ralentit en France
A fin septembre 2011, on dénombre 832 000 ventes de logements anciens sur une année. L’évolution est de moins en moins rapide (+13% en septembre 2011 contre + 32% en décembre 2010) en raison de la sortie des mois creux de 2009 de la base de la comparaison. Le niveau enregistré durant les « meilleures années » (2003 – 2007) est déjà atteint.
Paris : L’immobilier de luxe une valeur refuge et une épargne sûre
Malgré une conjoncture économique incertaine, le marché de l\’immobilier haut de gamme parisien reste très actif.
Il est soutenu par des motivations en apparence contradictoires : pour les acquéreurs, il s\’agit d\’une valeur refuge, pour les vendeurs, il permet d\’obtenir rapidement des liquidités et/ou de constituer une épargne.
Statistique : les notaires prévoient une hausse d’activité sur du court terme
17 % des études notariales interrogées prévoient une augmentation des rentrées de compromis en début d\’hiver, 2 % continuent de projeter cette amélioration dans deux mois. De la même manière, concernant les contrats de ventes, 27 % ont observé une augmentation en décembre, mais seulement 12 % la prévoient fin février.
Espagne La baisse de l’immobilier pourrait atteindre 50 à 60%
Isidre Faine, président de la Caixa et caixabank, une des plus importante banque de la péninsule ibérique estime que l\’immobilier en Espagne a baissé d\’environ 35% par rapport aux sommets de 2007 et que la chute pourrait atteindre jusqu’à 50 ou 60%.