Les maisons anciennes profitent généralement d’un prix de vente moins élevé par rapport aux logements neufs, ce qui peut représenter un investissement intéressant. Mais les dégradations subies au fil du temps peuvent entraîner des coûts de travaux plus ou moins importants. Pour réussir son investissement dans un bien immobilier à rénover, il est important de prendre en compte ses atouts et ses principaux critères de choix.
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Diminuez vos frais de notaire lors d’un achat
Différents frais sont inhérents à l’acquisition d’un bien immobilier. Pour alléger le montant de la transaction, il est possible de les faire baisser, notamment les frais de notaire. Avant de vous dévoiler quelques conseils pour réduire ces frais, il convient dans un premier temps de les définir.
Rachat de crédits : ce qu’il faut savoir !
Le rachat de crédits donne un nouveau souffle au budget asphyxié par un trop-plein de remboursements mensuels. Cette opération bancaire peut également protéger le souscripteur d’un surendettement qui guette. D’autres spécificités et avantages ressortent également du regroupement de prêts.
Trêve Hivernale : découvrez les nouvelles dates
Pendant la trêve hivernale, aucune expulsion locative ne peut avoir lieu. Avec la situation exceptionnelle instaurée à cause de la crise sanitaire, le gouvernement a effectué des changements concernant les dates d’application. Voici les modifications mises en place pour 2021.
Comment louer son logement pendant les vacances ?
Les propriétaires et les locataires sont nombreux à mettre leur logement en location durant la période des vacances. Il s’agit d’une solution envisageable pour rentabiliser ses congés, mais aussi pour contribuer à la sécurité de sa maison en son absence. Cette procédure nécessite cependant des connaissances particulières dans la réalisation des différentes démarches administratives. Que fait-il savoir pour mener à bien son projet de location ?
Les avantages de mettre son bien en location par une agence immobilière
La mise en location d’un bien immobilier passe généralement par différentes démarches complexes et chronophages. Si cet investissement présente de nombreux bénéfices, la gestion locative d’un logement nécessite certaines connaissances et des compétences particulières dans le domaine de l’immobilier. Dans ce cas, confier la location du bien à une agence immobilière permet au propriétaire de bénéficier d’un suivi adapté afin d’assurer la réussite de son projet.
Pourquoi investir dans une résidence de services ?
L’achat d’une résidence de services destinée à la location fait partie des investissements les plus appréciés des particuliers. Il présente en effet une multitude d’avantages, dont une fiscalité plus attractive et une meilleure gestion locative. Il convient toutefois de respecter certains critères de choix pour un bon investissement.
2021, le bon moment pour investir ?
Malgré la crise sanitaire, l’immobilier a bien résisté en 2020 que ce soit en termes de prix ou de nombre de transactions. 2021 : est ce le moment d’investir ?
Retrouvez les chroniques, actus et micro trottoir ainsi que la météo de l’immo dans ce nouveau numéro de De l’immobilier à l’habitat.
Une émission proposée par Radio Immo et Acheter-Louer.fr présentée par Alexandra Blanc et Fabrice Cousté ainsi que les chroniqueurs Christophe Bordet et Nicolas Tarrade.
Invité : Stéphane FRITZ, président de Guy Hoquet
Maison ancienne : quelles sont les garanties des vices cachés ?
Le Code civil définit le vice caché comme un défaut majeur qui rend l’habitation acquise impropre à son usage défini. Il s’agit également de malfaçons qui diminuent l’usage de l’habitation au point que l’acheteur ne l’aurait pas acquis, ou l’aurait négocié à un prix inférieur s’il les avait connues. Les vices cachés présents dans une maison ancienne comprennent entre autres les défauts d’étanchéité, les problèmes d’humidité, la fragilité des fondations, ainsi que la fragilité des fondations de la maison. La présence d’insectes responsables des dégâts antérieurs à la vente, l’absence d’eau courante, une dalle de béton fissurée et les défauts de carrelage sont aussi considérés comme des vices cachés. Ces défauts peuvent avoir de graves répercussions sur la salubrité du logement, augmentant les risques liés à la sécurité des occupants.
Location immobilière : quelles réparations sont à la charge du propriétaire ?
Le propriétaire bailleur et le locataire sont tenus de respecter certaines obligations, dont le partage des frais des travaux de réparation. Le bien immobilier loué doit en effet faire l’objet de travaux de réparation visant à répondre à l’obligation de présenter à la location un logement décent. Mais quels sont les travaux pris en charge par le propriétaire ?