Malgré un taux d’intérêt du crédit historiquement bas, les règles d’octroi d’un emprunt immobilier se sont endurcies au cours de l’été 2021. Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) impose aux banques de nouvelles normes restrictives comprenant la limitation de la durée de remboursement du prêt. Quelles sont les contraintes pour les emprunteurs ?
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Télétravail : stop ou encore ?
Suite aux confinements à répétition, de nombreux Français ont fait le choix d’aller vivre ailleurs et de déménager. Avec le retour à la vie normale, se pose la question de la fin du télétravail et du retour au bureau. Qu’en pensent nos concitoyens ? Réponses dans les Mots de l’immo.
Une émission proposée par Radio Immo et AcheterLouer.fr présentée par Bérénice Deville et Fabrice Cousté.
Autres rubriques phares : la Revue de presse spéciale immo et la Météo de l’immo. Éclairages et commentaires de Stéphane Fritz, président de Guy Hoquet, entouré des chroniqueurs de Radio Immo.
Les outils pour bien estimer votre bien à vendre
Pour vendre son bien, le propriétaire doit en estimer la valeur vénale pour optimiser ses chances de trouver rapidement un acheteur. Plusieurs critères tels que l’emplacement du bien, son état général et sa superficie doivent être pris en compte pour déterminer le juste prix sur le marché. Si cette opération peut s’avérer complexe, d’autres solutions existent pour vous permettre de définir efficacement la valeur approximative de votre logement.
Le mode de fonctionnement du prêt hypothécaire
Le prêt hypothécaire est un crédit adossé à l’hypothèque d’un bien immobilier appartenant déjà au demandeur. Il s’agit d’un mécanisme de banque qui permet d’investir dans un nouveau projet immobilier ou autre sans forcément avoir un apport personnel.
Compromis de vente : quelle somme payer ?
Lors de la signature d’un compromis de vente, le vendeur peut exiger de l’acheteur potentiel le versement d’une partie du prix du bien immobilier. Cet acompte permet de prouver la solvabilité de l’acquéreur et de sceller l’engagement entre les deux parties. Mais comment déterminer le montant ?
État des lieux de sortie : la notion du ménage bien fait !
En cas de déménagement, le locataire se doit de rendre le logement propre et en bon état. Le ménage est indispensable, car la poussière peut coûter cher à la caution… Optimisez donc vos chances de récupérer votre caution à la fin du bail.
Pourquoi investir à Avignon ?
Située au cœur de la région PACA, Avignon figure parmi les villes où il fait bon vivre en France. Elle connaît un franc succès auprès des particuliers qui souhaitent investir dans la pierre en raison de ses nombreux atouts, dont les caractéristiques attribuées à une ville moyenne. Apprenez-en un peu plus sur la Cité des Papes.
Qu’est-ce que le rachat de soulte ?
Dans le cadre d’un divorce, d’une séparation ou d’une succession, le partage d’un bien immobilier en indivision peut être source de conflits. Le rachat de soulte est donc envisageable si l’un des conjoints ou héritiers co-indivisaires souhaite obtenir la totalité du bien. Comment ça fonctionne ?
Achat immobilier : le co-emprunteur
Pour réaliser un projet nécessitant des fonds conséquents, la souscription d’un prêt avec un co-emprunteur peut-être plus pratique. Il s’agit d’un mécanisme qui permet d’emprunter à deux ou à plusieurs et de profiter de certains avantages. Il est toutefois nécessaire de bien se renseigner sur les caractéristiques et les engagements du co-emprunteur.
Bail commercial et bail professionnel : les différences
Le bail commercial et le bail professionnel interviennent dans la location d’un bien immobilier dédié à un usage professionnel. Ces contrats de location sont toutefois soumis à une réglementation stricte qui diffère selon le type d’activité. Connaissez les spécificités de chaque contrat.