Le vide-ordures est installé dans les immeubles pour faciliter la vie des occupants. Ce dispositif leur évite de descendre leur poubelle par l’ascenseur ou les escaliers. Cet élément de confort courant dans les copropriétés est toutefois soumis à des lois et réglementations. Il peut toutefois être à l’origine de désagréments, ce qui conduit beaucoup de copropriétaires à vouloir sa suppression.
Fiches pratiques
Regroupe l’ensemble des fiches pratiques d’Acheter-Louer.fr
Bailleur, souscrivez une assurance loyer impayé
L’assurance loyers impayés concerne uniquement les propriétaires. Il s’agit d’une couverture optionnelle qui les protège des dégradations matérielles que peuvent subir leur logement mis en location ou des impayés. Cette garantie sécurise les revenus du bailleur résultant de la location de son bien. Pour pouvoir y souscrire et profiter des garanties, il convient toutefois de répondre à quelques conditions.
Vente longue : pour vendre et acheter plus facilement
Tous les propriétaires désirant acquérir un bien immobilier et changer de résidence principale sont confrontés au même questionnement : est-il mieux de vendre avant d’acheter ou acheter avant de vendre ? Pour ceux qui optent pour la première option, il est heureusement possible d’opter pour la vente longue. Focus sur cette technique de vente permettant de bénéficier de plus de temps pour rechercher un bien à acheter.
Assurance habitation : obligatoire ou facultative ?
La souscription d’une assurance habitation n’est obligatoire pour tous. En effet, tout dépend du statut de l’individu : propriétaire, locataire ou copropriétaire. La souscription peut donc être facultative ou obligatoire selon la situation de la personne.
Droit de priorité sur les délaissés de voirie communale
Lorsqu’une partie du terrain appartenant au domaine public routier n’est plus utilisé pour la circulation, elle est classée parmi les délaissés de voirie. Dans ces conditions, ces parcelles déclassées peuvent faire l’objet d’une vente sans enquête préalable. Toutefois, certains propriétaires peuvent faire valoir leur droit de propriété si la commune souhaite vendre ces délaissés de voirie. Ils sont d’ailleurs prioritaires dans ce cas.
Location meublée : optez pour un bail mobilité
Il peut être compliqué pour un étudiant en stage ou un travailleur en mission de trouver un logement sur une courte durée. C’est pourquoi la loi ELAN a mis en place le bail de mobilité. À qui s’adresse ce bail et quelles en sont les spécificités ?
Faire des travaux dans un logement loué : les droits du bailleur
Le propriétaire d’un bien locatif peut entamer des travaux dans les parties communes ou privatives de son bâtiment. Il peut ainsi être amené à pénétrer dans le logement en location. Toutefois, pénétrer dans le domicile du locataire sans son accord est considéré comme une violation de domicile. La loi permet au bailleur d’y accéder pour la réalisation de travaux d’entretien ou d’amélioration.
Découverte d’une malfaçon dans la maison : que faire ?
À la fin des travaux, il n’est pas rare de constater de petits défauts de construction. Mais dans le cadre d’une malfaçon, c’est la solidité du bâtiment qui peut être compromise. Il existe toutefois des solutions qui protègent les propriétaires lorsqu’une malfaçon est détectée.
Vente immobilière : tout sur le séquestre
Lorsqu’un vendeur s’engage à céder une propriété à un acquéreur, les deux parties signent un compromis de vente. Cet avant-contrat renferme plusieurs obligations et particularités à l’instar du séquestre, qui peut prendre la forme d’un acompte à payer par l’acheteur.
L’entretien des parties communes en copropriété
En copropriété, certaines parties sont réservées à un usage privatif et d’autres à un usage commun. Les parties communes appartiennent à l’ensemble des copropriétaires. À l’instar de tout l’immeuble, les parties communes doivent être entretenues. Comment se déroulent les interventions de maintenance et quelles sont les personnes à la charge des frais ? Zoom sur la gestion ces parties partagées.