Vous avez trouvé la maison de vos rêves, mais après la visite, il est clair pour vous que des travaux de rénovation sont à prévoir. Mais comment estimer le coût de ces travaux ? Et quelles sont les interventions à éviter pour ne pas surpayer ladite habitation ?
Fiches pratiques
Regroupe l’ensemble des fiches pratiques d’Acheter-Louer.fr
La location vide entre particuliers : quelles sont les règles ?
La location est dite vide lorsque le logement est dépourvu de meubles et de l’équipement indispensables en cuisine. La location vide entre particuliers est soumise à des règles précises garantissant une relation saine entre le locataire et le propriétaire.
La baisse du taux d’usure et son impact sur le taux de crédit immobilier
Les banques sont soumises à taux d’usure en vue de protéger les demandeurs face aux abus en cas de souscription à un crédit immobilier. Les seuils d’usure à appliquer sont fixés chaque trimestre par la Banque de France en fonction des études menées auprès de différentes banques. Une baisse a notamment été observée sur le taux publié le 1er avril 2020. Mais comment cette baisse affecte-t-elle le taux de crédit immobilier ?
Crédit immobilier : qu’est-ce que la garantie perte d’emploi ?
Dans la plupart des banques, la souscription à une assurance de prêt conditionne l’octroi du crédit immobilier. Hormis les garanties de base – décès et PTIA ou Perte Totale et Irréversible d’Autonomie – les compagnies d’assurance peuvent proposer d’autres garanties facultatives, comme la garantie perte d’emploi.
Location immobilière : qu’est-ce que le bail mobilité ?
Le bail mobilité, instauré par la loi Elan, est un contrat de location meublée souscrit sur une courte période. Particulièrement flexible, ce type de bail permet aux étudiants et aux jeunes actifs en mobilité professionnelle d’accéder facilement au logement.
Racheter la maison de ses parents : est-ce possible ?
Concrètement, oui, il est possible de racheter le logement de ses parents. Néanmoins, pour que l’achat immobilier s’effectue dans de bonnes conditions, il faudra pour les deux parties concernées, respecter quelques règles importantes.
Comment financer l’acquisition d’une résidence secondaire ?
Pour financer l’achat d’une résidence secondaire, les Français peuvent souscrire des prêts bancaires. Les emprunts conventionnés tels que le PTZ étant réservés à l’achat du logement principal, l’emprunteur qui veut acquérir une résidence secondaire peut opter pour un prêt immobilier classique ou pour un investissement locatif. Le demandeur de crédit devient dans ce cas éligible au dispositif de défiscalisation Pinel.
Fiscalité : l’achat d’un château est-il réellement rentable ?
En 2020, acheter un petit château peut se révéler être une très bonne affaire. En octobre 2019, un amendement visant à exonérer les monuments historiques de l’Impôt sur la Fortune Immobilière avait en effet été déposé au Projet de Loi de Finances 2020. L’exonération concerne uniquement les monuments – y compris les châteaux – installés dans une zone rurale.
L’essentiel à savoir sur la suspension du remboursement d’un crédit immobilier
Un crédit immobilier engage l’emprunteur sur 15 ans en moyenne. Pendant la durée de remboursement pourtant, différents aléas de la vie peuvent affecter sa situation financière et l’empêcher d’honorer ses échéances. L’emprunteur peut alors, sous certaines conditions, demander à ce que le paiement de ses mensualités soit suspendu pendant un ou plusieurs mois.
Prêt immobilier : qu’est-ce que la modulation des mensualités ?
La modulation des mensualités est l’une des options proposées par les banques dans le cadre d’un crédit immobilier. Extrêmement pratique, elle permet à l’emprunteur d’ajuster ses mensualités en fonction de sa situation financière. La modulation est effectuée gratuitement et sur demande de l’emprunteur.