La déperdition de chaleur dans un logement peut provenir d’une mauvaise isolation des fenêtres. Dans la plupart des cas, le changement des installations non performantes est nécessaire. Pour encourager les ménages à remplacer leurs fenêtres, l’État met en place différentes subventions pour 2023. Découvrez-en le fonctionnement et les conditions d’éligibilité.
Fiches pratiques
Regroupe l’ensemble des fiches pratiques d’Acheter-Louer.fr
Immobilier en 2022 : les Français perdent en pouvoir d’achat
La hausse des taux de crédit immobilier et les prix des biens en constante augmentation, surtout dans l’ancien, ont eu raison du pouvoir d’achat des Français, selon le Conseil supérieur du notariat ou CSN. En 8 mois à peine, entre janvier et septembre 2022, les acheteurs acquièrent 4 mètres carrés de moins en moyenne par rapport à 2021. Ce recul est le plus important constaté depuis une quinzaine d’années.
Quel est le rôle du médiateur immobilier ?
Le médiateur immobilier règle les litiges entre un agent immobilier et ses clients. Bien que le recours au juge soit possible, il n’est pas systématique. Un médiateur tente de trouver une solution à l’amiable entre les deux parties. Il est donc plutôt question d’un processus de communication que d’une initiative pour mettre fin au conflit. Le médiateur immobilier doit avoir la capacité d’instaurer un dialogue entre les deux parties.
Simplifiez vos remboursements immobiliers, choisissez l’autofinancement locatif
Votre investissement locatif est autofinancé lorsque les loyers couvrent vos mensualités. Cette perspective est possible en veillant à un équilibre entre les charges liées à votre prêt immobilier et vos recettes locatives. Choisissez le bien locatif avec minutie, renseignez-vous sur les conditions fiscales et trouvez les meilleures astuces pour limiter vos charges.
Chute du secteur immobilier en Chine : la subvention des autorités arrivera-t-elle à panser la plaie ?
174 milliards d’euros… La somme promise par la Banque populaire de Chine pour sauver un secteur immobilier en souffrance est on ne peut plus colossale. Les promoteurs chinois devraient pouvoir relancer des projets jamais commencés, pour certains, faute de ressources financières. L’objectif du gouvernement ? Relancer un secteur économique qui occupe un quart de la croissance chinoise, non sans conditions. Les promoteurs, dont la santé financière peut encore être redressée peuvent par exemple prétendre à une aide au crédit.
Dépôt de garantie : protégez-vous des litiges et réalisez des économies
La mission du dépôt de garantie est d’abord d’apporter une sécurité, une garantie, au bailleur pour pouvoir établir un lien de confiance raisonnable avec le locataire. Pourtant, 65% des actions en justice engagées par les locataires portent sur la non restitution du dépôt de garantie (Références Statistiques Justice, Ministère de la Justice). Voici donc quelques conseils et mises en garde concernant le dépôt de garantie et ses failles.
Comment être sûr de récupérer son dépôt de garantie ?
Dans 31,87% des cas, le dépôt de garantie est restitué hors délais et le locataire n’est jamais indemnisé en cas de restitution tardive du dépôt de garantie (CLCV, Restitution du dépôt de garantie : la CLCV pointe des abus caractérisés), ces chiffres du CLCV montrent donc déjà quelques problèmes liés au dépôt de garantie. Mais il existe pire encore : les cas où le dépôt de garantie n’est pas restitué, même en dehors des délais. Comment faire pour éviter cela ?
Le dispositif gratuit pour réduire sa facture de chauffage
Pour anticiper l’augmentation de la facture d’électricité prévue pour 2023, les sociétés Tiko et Effy décident de collaborer pour concevoir un thermostat intelligent. Ce nouveau dispositif gratuit devrait aider les ménages à mieux gérer leur consommation énergétique tout en profitant d’un confort optimal durant l’hiver.
Pinel + : les conditions prévues pour 2023 et 2024
La loi Pinel qui encourage l’investissement locatif prend fin en 2022. Elle est remplacée par un nouveau dispositif, Pinel +, à partir du 1er janvier 2023. Si cette loi propose une réduction d’impôt comme son prédécesseur, de nouvelles règles sont appliquées pour les demandeurs.
Le dépôt de garantie est-il obligatoire ?
Vous en avez peut-être déjà entendu parler : le dépôt de garantie que l’on verse au propriétaire avant d’emménager n’est pas toujours rendu lorsque l’on quitte le logement. Parfois, c’est dû à des dommages causés au bien locatif, ou à un manque de soins accordé à l’entretien du bien. Cependant, dans 28,70% des cas, les bailleurs ne fournissent aucune pièce justificative pour expliquer les retenues effectuées sur le dépôt de garantie, (CLCV, restitution du dépôt de garantie : la CLCV pointe des abus caractérisés). Comment expliquer ces chiffres du CLCV, et peut-on trouver une alternative au dépôt de garantie s’il n’est pas obligatoire ?