Lorsqu’un vendeur s’engage à céder une propriété à un acquéreur, les deux parties signent un compromis de vente. Cet avant-contrat renferme plusieurs obligations et particularités à l’instar du séquestre, qui peut prendre la forme d’un acompte à payer par l’acheteur.
Fiches pratiques
Regroupe l’ensemble des fiches pratiques d’Acheter-Louer.fr
L’entretien des parties communes en copropriété
En copropriété, certaines parties sont réservées à un usage privatif et d’autres à un usage commun. Les parties communes appartiennent à l’ensemble des copropriétaires. À l’instar de tout l’immeuble, les parties communes doivent être entretenues. Comment se déroulent les interventions de maintenance et quelles sont les personnes à la charge des frais ? Zoom sur la gestion ces parties partagées.
Le loyer charges comprises dans le bail de location
Lorsqu’un bail de location mentionne « loyer charges comprises », cela veut dire que les charges locatives sont prises en compte dans le montant du loyer. Quelles sont réellement ces charges qui sont associées au loyer et comment se passent leurs régularisations ?
Locataire : quels travaux peut-il réaliser dans son logement ?
Que ce soit pour une location vide ou meublée, un locataire dispose de droits sur son logement pendant toute la durée du bail. S’il souhaite réaliser des améliorations, il peut entreprendre librement quelques travaux. Toutefois, étant soumis à des obligations, l’occupant ne peut pas réaliser tous les changements qu’il désire. Pour certains travaux en effet, il doit impérativement informer son bailleur.
Revendre un bien acheté en Pinel : qu’en est-il ?
L’acquisition d’un bien immobilier dans le cadre du dispositif Pinel permet une défiscalisation échelonnée sur plusieurs années. Comment d’autres dispositifs fiscaux, la loi Pinel possède des exigences, notamment lorsque la revente du bien acheté est envisagée avant ou après la fin du contrat.
Bail de location vide : quelles mentions sont obligatoires ?
Le contrat de location doit impérativement comporter des mentions obligatoires permettant de matérialiser les droits et les contraintes du bailleur et du locataire. Ce document doit être écrit en plusieurs exemplaires selon l’effectif des parties concernées par le bail à savoir : le propriétaire, le locataire, la caution, l’agence immobilière, etc.). Découvrez ici, tous les documents à fournir en cas de location nue.
Vente de logements : mettez toutes les chances de votre côté
Lorsqu’il s’agit d’achat de bien immobilier, les acquéreurs sont de plus en plus pointilleux, si bien que, pour faciliter la vente de son logement, un propriétaire doit faire la différence en prenant en compte divers détails. Avec un marché immobilier particulièrement sélectif, mettre en vente un bien ne doit pas se faire à la légère. Pour vous aider à vendre rapidement votre logement, suivez ces quelques conseils.
Conditions de Location : le logement doit être décent !
Dans le domaine de la location immobilière, la loi française ne permet pas à un bailleur de louer un bien pouvant compromettre la santé ou la sécurité du locataire. Ainsi, un logement locatif doit obligatoirement répondre à divers critères afin d’être décent. À défaut, le propriétaire encourt de lourdes sanctions.
Location saisonnière : le contenu du contrat
La location saisonnière, dite de courte durée est soumise à un contrat de bail spécifique et des règles strictes. Le contrat doit être signé par les deux parties, le bailleur et le locataire, afin de fixer les obligations et les caractéristiques propres à la location. Pour être valide, le contrat de location saisonnière doit comporter des mentions obligatoires. Ces mentions doivent impérativement être respectées sous peine de sanctions.
Location meublée : zoom sur l’état des lieux d’entrée
Au début et à la fin de la location, le propriétaire et le locataire doivent établir un document nommé état des lieux. Lors de la remise des clés aux locataires, il s’agit alors d’un état des lieux d’entrée. Ce constat sert de preuve sur d’éventuelles dégradations ou pertes durant la location meublée ou non. Point sur l’essentiel à savoir sur l’état des lieux d’entrée en location meublée.