La propriété d’un immeuble ou d’un groupe d’immeubles peut être répartie entre plusieurs personnes. Dans ce cadre de copropriété, les termes de syndic et de syndicat sont fréquemment énoncés, voire confondus, et pourtant ces deux entités ne sont pas les mêmes.
Fiches pratiques
Regroupe l’ensemble des fiches pratiques d’Acheter-Louer.fr
Les conditions d’obtention d’une APL étudiant
L’État met en place diverses aides destinées à faciliter l’accès au logement pour les étudiants, dont l’APL. Cette allocation octroyée par la Caisse d’Allocation Familiale (CAF) permet de couvrir une partie de leur loyer, qu’il s’agisse d’une résidence étudiante ou d’un bien immobilier loué auprès d’un bailleur. Quelques formalités doivent toutefois être remplies pour pouvoir bénéficier de cette aide au logement.
Construire une piscine : réglementation, assurance et plus-value
La construction d’une piscine privée vous permet de profiter d’un espace de détente lors des beaux jours. En plus de rendre votre extérieur plus convivial, cette installation offre une véritable valeur ajoutée à votre bien immobilier en cas de revente. La mise en place d’une piscine dans votre propriété peut toutefois nécessiter quelques démarches administratives.
Réussir son investissement immobilier dans une ville étudiante
L’année universitaire 2019-2020 enregistrait 2,73 millions d’étudiants inscrits dans l’enseignement supérieur d’après une étude ministérielle. Tout ce beau monde peine toujours autant à se loger. Face à une demande accrue, investir sur le marché du logement étudiant peut être une bonne idée. Mais pour s’assurer d’un placement rentable, il est important de bien choisir la ville et le bien immobilier.
Compromis de vente : que faut-il négocier dans les conditions suspensives ?
Avant la signature de l’acte de vente définitif d’un bien immobilier, vendeur et acquéreur scellent au préalable leur accord avec un compromis de vente. Si les deux cocontractants sont engagés, la vente peut néanmoins être annulée si une des conditions suspensives mentionnées dans le contrat de compromis de vente n’est pas levée. Mais en qui consiste ces clauses et peuvent-elles être négociées ?
Immobilier : Qu’est-ce que la vente à réméré ?
Lorsqu’il a un besoin financier urgent, le propriétaire d’un logement ou d’un appartement a la possibilité de mettre en vente son habitation afin de disposer de fonds. Perdre son logement en raison de contraintes financières est pourtant une situation difficilement enviable, d’où l’existence d’un contrat spécifique : la vente à réméré.
RE2020 : Les nouvelles règles seront-elles contraignantes pour l’immobilier ?
Pour faire face au changement climatique, une nouvelle réglementation est pensée en France dans la filière de la construction de logements neufs. La RE2020, pour réglementation environnementale 2020, est applicable début 2022 et apportera éventuellement son lot de changements sur le marché.
Promesse de vente : chose promise, chose due !
La promesse de vente engage le propriétaire à céder son bien immobilier à un acheteur dans l’attente de la signature de l’acte authentique de vente. Si la Cour de cassation autorisait les vendeurs à se rétracter, il est désormais impossible de renoncer à une promesse de vente.
Crédit immobilier : votre cote de crédit est aussi évaluée par la banque !
Dans le cadre d’un emprunt immobilier, l’organisme de prêt est en mesure de déterminer votre capacité à honorer les échéances en se basant sur votre cote de crédit. Il est indispensable de présenter un « bon point » pour optimiser vos chances d’obtenir votre prêt.
Crédit immobilier : pourquoi vous ne pouvez plus emprunter sur 30 ans ?
Malgré un taux d’intérêt du crédit historiquement bas, les règles d’octroi d’un emprunt immobilier se sont endurcies au cours de l’été 2021. Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) impose aux banques de nouvelles normes restrictives comprenant la limitation de la durée de remboursement du prêt. Quelles sont les contraintes pour les emprunteurs ?