Différents frais sont inhérents à l’acquisition d’un bien immobilier. Pour alléger le montant de la transaction, il est possible de les faire baisser, notamment les frais de notaire. Avant de vous dévoiler quelques conseils pour réduire ces frais, il convient dans un premier temps de les définir.
Fiches pratiques
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Rachat de crédits : ce qu’il faut savoir !
Le rachat de crédits donne un nouveau souffle au budget asphyxié par un trop-plein de remboursements mensuels. Cette opération bancaire peut également protéger le souscripteur d’un surendettement qui guette. D’autres spécificités et avantages ressortent également du regroupement de prêts.
Trêve Hivernale : découvrez les nouvelles dates
Pendant la trêve hivernale, aucune expulsion locative ne peut avoir lieu. Avec la situation exceptionnelle instaurée à cause de la crise sanitaire, le gouvernement a effectué des changements concernant les dates d’application. Voici les modifications mises en place pour 2021.
Comment louer son logement pendant les vacances ?
Les propriétaires et les locataires sont nombreux à mettre leur logement en location durant la période des vacances. Il s’agit d’une solution envisageable pour rentabiliser ses congés, mais aussi pour contribuer à la sécurité de sa maison en son absence. Cette procédure nécessite cependant des connaissances particulières dans la réalisation des différentes démarches administratives. Que fait-il savoir pour mener à bien son projet de location ?
Les avantages de mettre son bien en location par une agence immobilière
La mise en location d’un bien immobilier passe généralement par différentes démarches complexes et chronophages. Si cet investissement présente de nombreux bénéfices, la gestion locative d’un logement nécessite certaines connaissances et des compétences particulières dans le domaine de l’immobilier. Dans ce cas, confier la location du bien à une agence immobilière permet au propriétaire de bénéficier d’un suivi adapté afin d’assurer la réussite de son projet.
Pourquoi investir dans une résidence de services ?
L’achat d’une résidence de services destinée à la location fait partie des investissements les plus appréciés des particuliers. Il présente en effet une multitude d’avantages, dont une fiscalité plus attractive et une meilleure gestion locative. Il convient toutefois de respecter certains critères de choix pour un bon investissement.
Maison ancienne : quelles sont les garanties des vices cachés ?
Le Code civil définit le vice caché comme un défaut majeur qui rend l’habitation acquise impropre à son usage défini. Il s’agit également de malfaçons qui diminuent l’usage de l’habitation au point que l’acheteur ne l’aurait pas acquis, ou l’aurait négocié à un prix inférieur s’il les avait connues. Les vices cachés présents dans une maison ancienne comprennent entre autres les défauts d’étanchéité, les problèmes d’humidité, la fragilité des fondations, ainsi que la fragilité des fondations de la maison. La présence d’insectes responsables des dégâts antérieurs à la vente, l’absence d’eau courante, une dalle de béton fissurée et les défauts de carrelage sont aussi considérés comme des vices cachés. Ces défauts peuvent avoir de graves répercussions sur la salubrité du logement, augmentant les risques liés à la sécurité des occupants.
Location immobilière : quelles réparations sont à la charge du propriétaire ?
Le propriétaire bailleur et le locataire sont tenus de respecter certaines obligations, dont le partage des frais des travaux de réparation. Le bien immobilier loué doit en effet faire l’objet de travaux de réparation visant à répondre à l’obligation de présenter à la location un logement décent. Mais quels sont les travaux pris en charge par le propriétaire ?
Quelles sont les normes à respecter pour construire son habitation ?
La construction de son habitation est une entreprise requérant de la patience. De nombreuses études techniques doivent effectivement être réalisées en amont de l’exécution du projet, pour que l’habitation respecte les normes en vigueur une fois construite. Plusieurs réglementations sont appliquées et chaque bien immobilier en construction doit s’y conformer afin de garantir sa qualité, son confort et son respect de l’environnement.
La nouvelle tendance des « Tiny Houses »
Le minimalisme est un réel mode de vie qui intervient même dans la construction des habitations « modernes ». Dans le paysage hexagonal, les entrepreneurs s’approprient une nouvelle tendance venue tout droit des USA : les Tiny Houses. Ces très petites maisons conçues sur des roulettes ne font pas plus de 3,5 tonnes, mais possèdent tout le confort nécessaire.