Alors que 2/3 des Français ne souhaitent pas investir dans l’immobilier pour le moment (achat ou location), 1/3 déclare au contraire vouloir réaliser un projet à court et moyen terme. Parmi eux, près de la moitié (14%) envisagent même de réaliser ce projet d’ici fin 2012.
L’avant-projet avec l’architecte jusqu’à la demande de permis de construire
Lorsque vous signez un contrat avec un architecte pour la construction d’une maison individuelle, celui-ci sera précis, clair et détaillé. Ce type d’accord doit contenir globalement toutes les infirmations relatives à la maison ainsi que les missions de l’architecte et sa rémunération.
Garanties dans le contrat de construction de maison individuelle
Les paperasses sont des phases indispensables par lesquelles il est nécessaire de passer pour toute construction de maison. Les contrats et les divers documents sont difficiles à obtenir, mais indispensables pour assurer un bon travail.
Evaluer la qualité de prestation de construction
Pour avoir un bon départ lors de la construction d’une maison, le premier élément le plus important et nécessaire, c’est le choix du prestataire. Il est également conseillé de faire une comparaison auprès des constructeurs.
Contrat avec fourniture de plan ou sans
Il existe deux types de Contrat de Construction de Maison Individuelle : celui qui est fourni sans plan et celui qui se présente avec plan. Dans ce second cas, lorsque le constructeur donne les plans de la maison, le CCMI est dit normal.
Connaître les différentes réponses d’une demande de permis de construire
Un service instructeur a pour charge de produire un avis. Ce dernier va être soumis à une décision de l’autorité compétente comme le Maire ou un adjoint acquérant une compétence en Conseil Municipal afin de délivrer l’arrêté d’accord du permis de construire.
Autorisation d\’abattage des arbres
L’abattage d’arbres est parfois nécessaire afin de réaliser certaines constructions. Mais il faut savoir que cette procédure ne se fait pas librement. Il faut une autorisation qui est obligatoire à cet effet.
Assurances crédit immobilier : savoir les risques couverts
Il est de plus en plus indispensable de souscrire à une assurance décès-invalidité puisque presque toutes les banques la réclament avant d’accorder un quelconque prêt. Elle doit alors être garantie, surtout en cas de paiement des mensualités du crédit par le client.
Quelles assurances pour la construction d\’une maison ?
Il est conseillé de vérifier que vous avez souscrit à toutes les assurances si vous envisagez de commencer une construction. Cela est valable pour une maison neuve et si vous prenez vous-même en charge tous les travaux. En général, les souscriptions concernent un bon nombre d’acteurs dans ce projet comme l’architecte.
Permis de construire modificatif
Durant une construction, il se peut que des modifications soient effectuées au niveau du permis de construire qui est délivré préalablement. Cela peut également survenir dans le cas où vous décidez d’entreprendre des travaux de rénovation.