L’émergence des nouvelles technologies a permis de simplifier la recherche de logements et les procédures d’achat. Divers outils sont désormais accessibles aux particuliers pour les aider à réaliser leurs projets immobiliers.
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Le crédit immobilier dans une banque en ligne
De plus en plus d’acheteurs passent par un prêt bancaire pour concrétiser une transaction immobilière. Les banques en ligne ont la cote aujourd’hui, elles sont moins chères et les procédures de demande de prêt sont moins lourdes. Quels sont les avantages de souscrire un crédit immobilier chez les néobanques.
Comment fonctionne une agence immobilière à frais fixes ?
Dans le cadre d’une vente immobilière, les frais d’agence peuvent générer d’importantes dépenses. Cependant, certains établissements proposent leurs prestations à des frais fixes, différentes de celles pratiquées par les agences classiques.
Crédit immobilier : des taux en baisse, mais un apport personnel en hausse
Si les taux de crédit actuels restent attractifs, l’apport personnel exigé par les établissements bancaires pour acquérir un bien immobilier a augmenté de manière significative. Une hausse de plus de 12 % de l’apport moyen par rapport à 2020 a été constatée cette année, ce qui peut freiner l’accès au crédit immobilier.
Caution de location : ce qui va changer en 2022
Les propriétaires bailleurs peuvent continuer à exercer leur droit de cautionnement sur les locataires afin de se prémunir des impayés de loyers. Mais, à partir du 1er janvier 2022, des mentions obligatoires doivent figurer dans l’acte de cautionnement selon l’ordonnance du 15 septembre 2021.
Immobilier : peut-on réellement emprunter à 18 ans ?
La réalisation de certains projets de vie, dont l’achat d’un bien immobilier, peut parfois nécessiter l’acquisition d’un crédit à un très jeune âge. Il est donc possible de faire un emprunt immobilier à la majorité civile, à 18 ans, mais avec de nombreuses conditions.
Location vide : quels régimes fiscaux ?
L’imposition sur les revenus locatifs perçus par le bailleur diffère selon le type de location. Dans le cadre d’une location vide, deux formes de fiscalité peuvent s’appliquer : le régime micro-foncier et le régime réel d’imposition. Pour choisir le régime fiscal adapté à votre situation, il est important de bien connaître leurs différentes caractéristiques.
Location meublée : l’équipement obligatoire
Une location meublée désigne un logement équipé d’un mobilier suffisant pour permettre au locataire de s’installer immédiatement en apportant uniquement ses effets personnels. Plusieurs conditions doivent donc être respectées pour que le logement soit considéré comme meublé. Depuis le 15 septembre 2015, les bailleurs ont à leur disposition la liste officielle qui énumère l’équipement obligatoire.
Logement neuf : qu’est-ce la visite cloison et que faut-il bien vérifier ?
Lors de l’achat d’une maison en VEFA ou Vente en l’État Futur d’Achèvement, plusieurs étapes doivent être respectées pour assurer la livraison du bien. Une visite de cloison est organisée pour permettre à l’acheteur de vérifier la conformité de son futur logement. Quel est le principe de cette visite et comment procéder ?
Rachat de prêts et renégociation de crédit : les différences
Le rachat de crédits et la renégociation de crédit peuvent être envisagés lorsqu’un emprunteur fait face à des difficultés pour rembourser ses mensualités. Souvent confondues, ces deux opérations bancaires présentent pourtant des caractéristiques distinctes. Dans quels cas peut-on souscrire un rachat de crédits ou renégocier son prêt ?