Concrètement, oui, il est possible de racheter le logement de ses parents. Néanmoins, pour que l’achat immobilier s’effectue dans de bonnes conditions, il faudra pour les deux parties concernées, respecter quelques règles importantes.
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Comment financer l’acquisition d’une résidence secondaire ?
Pour financer l’achat d’une résidence secondaire, les Français peuvent souscrire des prêts bancaires. Les emprunts conventionnés tels que le PTZ étant réservés à l’achat du logement principal, l’emprunteur qui veut acquérir une résidence secondaire peut opter pour un prêt immobilier classique ou pour un investissement locatif. Le demandeur de crédit devient dans ce cas éligible au dispositif de défiscalisation Pinel.
Fiscalité : l’achat d’un château est-il réellement rentable ?
En 2020, acheter un petit château peut se révéler être une très bonne affaire. En octobre 2019, un amendement visant à exonérer les monuments historiques de l’Impôt sur la Fortune Immobilière avait en effet été déposé au Projet de Loi de Finances 2020. L’exonération concerne uniquement les monuments – y compris les châteaux – installés dans une zone rurale.
L’essentiel à savoir sur la suspension du remboursement d’un crédit immobilier
Un crédit immobilier engage l’emprunteur sur 15 ans en moyenne. Pendant la durée de remboursement pourtant, différents aléas de la vie peuvent affecter sa situation financière et l’empêcher d’honorer ses échéances. L’emprunteur peut alors, sous certaines conditions, demander à ce que le paiement de ses mensualités soit suspendu pendant un ou plusieurs mois.
Prêt immobilier : qu’est-ce que la modulation des mensualités ?
La modulation des mensualités est l’une des options proposées par les banques dans le cadre d’un crédit immobilier. Extrêmement pratique, elle permet à l’emprunteur d’ajuster ses mensualités en fonction de sa situation financière. La modulation est effectuée gratuitement et sur demande de l’emprunteur.
Crédit immobilier : bien comprendre l’apport personnel
À l’heure où les conditions d’octroi des prêts immobiliers durcissent, la présentation d’un apport personnel suffisant devient un point capital pour l’emprunteur. Représentant 10 à 40 % du montant du bien immobilier convoité, l’apport personnel rassure la banque et facilite de fait l’obtention du crédit immobilier.
Acheter une maison neuve : quels avantages ?
L’immobilier neuf séduit aujourd’hui de plus en plus de Français. Investir dans une maison clé en main ou même en futur état d’achèvement présente en effet un certain nombre d’avantages. Le confort du logement est assuré. En plus des garanties juridiques solides, l’acquéreur peut accéder à différents avantages fiscaux.
Crédit immobilier : est-il toujours nécessaire de faire appel à un courtier en 2020 ?
Le courtier accompagne l’emprunteur dans l’ensemble des démarches liées à sa demande de prêt. À l’heure où les conditions d’octroi des crédits immobiliers ont considérablement durci, l’aide et les conseils de ce professionnel peuvent s’avérer utiles.
Immobilier : pourquoi le Crowdfunding attire toujours autant les Français ?
L’engouement des Français pour le crowdfunding ne faiblit pas. Au contraire, en 2019, un rebondissement de plus de 50 % est constaté sur la collecte de fonds par les sites de financement participatif. L’immobilier domine largement les autres secteurs du crowdfunding et représente d’ailleurs plus de 55 % de l’ensemble des collectes effectuées en 2019. Mais quelles raisons expliquent cette ferveur ?
FNAIM : les locataires mauvais payeurs ne seront pas encore fichés !
Il a créé bien des émules, mais aujourd’hui, le projet de liste noire des locataires mauvais payeurs conduit par la Fédération nationale de l’immobilier ou Fnaim est mis en stand-by. L’annonce a été faite via Twitter par Jean-Marc Torrollion, le président actuel de la Fnaim.