Dans le cadre d’une location, certains propriétaires peuvent demander la désignation d’un ou de plusieurs garants. Cette étape leur permet en effet de se prémunir des cas d’inaptitude de paiement de loyer par le locataire ou des charges locatives.
Fiches pratiques
Regroupe l’ensemble des fiches pratiques d’Acheter-Louer.fr
Les conditions d’une vente immobilière au sein de la famille
La vente immobilière à un membre de sa famille est une option envisageable pour conserver un bien dans le cercle familial et transmettre son patrimoine aux générations futures. Certaines règles doivent cependant être respectées pour éviter de léser l’administration fiscale, ou désavantager les héritiers.
Investissement locatif : comment bien calculer son rendement ?
L’investissement locatif séduit de plus en plus de particuliers qui souhaitent percevoir des compléments de revenus. Il est néanmoins recommandé de prendre en compte le rendement annuel. Ce facteur vous permet en effet d’estimer la rentabilité de votre investissement et d’assurer la sécurité de votre projet.
À quel prix vendre son bien immobilier ?
L’estimation du prix d’un logement est une étape indispensable pour assurer le bon déroulement d’une vente immobilière. Plusieurs paramètres comprenant l’évolution du marché, le secteur et les caractéristiques du bâtiment doivent donc être pris en considération pour déterminer le juste prix et permettre au propriétaire de vendre rapidement son bien.
La signature électronique chez le notaire
La crise sanitaire liée à la Covid-19 ayant impacté le secteur du notariat, la signature électronique est envisageable pour pallier les contraintes du confinement. Cette mesure permet au notaire d’authentifier les actes notariés à distance. Mais quelles sont réellement les caractéristiques de la signature électronique ?
Les visites virtuelles
La visite virtuelle propose une immersion totale dans un endroit précis sans y être présent physiquement. À l’heure où la crise sanitaire met à mal l’activité de certaines entreprises, cet outil technologique connaît un franc succès auprès de nombreux professionnels, en particulier dans le secteur immobilier. Quelles en sont les particularités ?
Dossier : acheter sa maison aux enchères
La vente immobilière aux enchères représente une alternative intéressante à l’achat classique ou la construction de logements. Ouvertes au public, ces ventes vous offrent la possibilité d’acquérir un logement à un prix intéressant par rapport à sa valeur réelle sur le marché. Néanmoins, il est important de connaître les règles des enchères pour réaliser le meilleur investissement.
Peut-on obtenir un crédit immobilier en étant salarié en CDD ?
Même si les banques privilégient les demandeurs de crédit en CDI (Contrat à durée indéterminée), l’emprunt immobilier peut être accessible à différents profils d’emprunteurs, même en CDD. Certains critères assez stricts doivent cependant être remplis pour mettre toutes les chances de son côté, dont la présentation d’un dossier de demande solide. Mais comment faire ?
Investissement immobilier : qu’est-ce que la nue-propriété ?
Investir en nue-propriété c’est n’acheter que les murs d’un bien immobilier sans en être usufruitier. On renonce au droit d’usage du bien pendant un temps déterminé, précisé dans le contrat de vente. Il s’agit d’un placement particulièrement attractif grâce à la décote sur le prix d’achat et la défiscalisation. Mais, il est important de connaître le mécanisme et les avantages de la nue-propriété.
Logement social : les règles
Les Habitations à Loyer Modéré (HLM) possèdent un fort potentiel d’investissement. Destiné à des locataires aux revenus modestes, ce type de logement offre au propriétaire une source de revenus supplémentaires stable et rentable sur le long terme. Certaines conditions doivent cependant être respectées pour acquérir un logement social dédié à la location.