Les propriétaires et les locataires sont nombreux à mettre leur logement en location durant la période des vacances. Il s’agit d’une solution envisageable pour rentabiliser ses congés, mais aussi pour contribuer à la sécurité de sa maison en son absence. Cette procédure nécessite cependant des connaissances particulières dans la réalisation des différentes démarches administratives. Que fait-il savoir pour mener à bien son projet de location ?
Fiches pratiques
Regroupe l’ensemble des fiches pratiques d’Acheter-Louer.fr
Les avantages de mettre son bien en location par une agence immobilière
La mise en location d’un bien immobilier passe généralement par différentes démarches complexes et chronophages. Si cet investissement présente de nombreux bénéfices, la gestion locative d’un logement nécessite certaines connaissances et des compétences particulières dans le domaine de l’immobilier. Dans ce cas, confier la location du bien à une agence immobilière permet au propriétaire de bénéficier d’un suivi adapté afin d’assurer la réussite de son projet.
Pourquoi investir dans une résidence de services ?
L’achat d’une résidence de services destinée à la location fait partie des investissements les plus appréciés des particuliers. Il présente en effet une multitude d’avantages, dont une fiscalité plus attractive et une meilleure gestion locative. Il convient toutefois de respecter certains critères de choix pour un bon investissement.
Maison ancienne : quelles sont les garanties des vices cachés ?
Le Code civil définit le vice caché comme un défaut majeur qui rend l’habitation acquise impropre à son usage défini. Il s’agit également de malfaçons qui diminuent l’usage de l’habitation au point que l’acheteur ne l’aurait pas acquis, ou l’aurait négocié à un prix inférieur s’il les avait connues. Les vices cachés présents dans une maison ancienne comprennent entre autres les défauts d’étanchéité, les problèmes d’humidité, la fragilité des fondations, ainsi que la fragilité des fondations de la maison. La présence d’insectes responsables des dégâts antérieurs à la vente, l’absence d’eau courante, une dalle de béton fissurée et les défauts de carrelage sont aussi considérés comme des vices cachés. Ces défauts peuvent avoir de graves répercussions sur la salubrité du logement, augmentant les risques liés à la sécurité des occupants.
Location immobilière : quelles réparations sont à la charge du propriétaire ?
Le propriétaire bailleur et le locataire sont tenus de respecter certaines obligations, dont le partage des frais des travaux de réparation. Le bien immobilier loué doit en effet faire l’objet de travaux de réparation visant à répondre à l’obligation de présenter à la location un logement décent. Mais quels sont les travaux pris en charge par le propriétaire ?
Quelles sont les normes à respecter pour construire son habitation ?
La construction de son habitation est une entreprise requérant de la patience. De nombreuses études techniques doivent effectivement être réalisées en amont de l’exécution du projet, pour que l’habitation respecte les normes en vigueur une fois construite. Plusieurs réglementations sont appliquées et chaque bien immobilier en construction doit s’y conformer afin de garantir sa qualité, son confort et son respect de l’environnement.
La nouvelle tendance des « Tiny Houses »
Le minimalisme est un réel mode de vie qui intervient même dans la construction des habitations « modernes ». Dans le paysage hexagonal, les entrepreneurs s’approprient une nouvelle tendance venue tout droit des USA : les Tiny Houses. Ces très petites maisons conçues sur des roulettes ne font pas plus de 3,5 tonnes, mais possèdent tout le confort nécessaire.
Comment construire une maison en kit ?
Les maisons en kit sont préfabriquées en usine. Leur coût est relativement bas par rapport à une habitation classique. Les travaux sont rapides et le logement peut être assemblé facilement.
Conseils et astuces pour entretenir ses volets roulants
L’installation de volets roulants offre plusieurs avantages, dont une meilleure sécurité et un confort acoustique optimal dans votre logement. Cependant, votre installation exige un entretien régulier pour préserver sa résistance face aux intempéries. En suivant quelques astuces simples, vous avez la possibilité de prolonger la durée de vie de vos volets roulants et conserver leur esthétisme.
Isolation phonique : 5 solutions incontournables
La circulation routière, le bruit des avions, ou encore la promiscuité avec les voisins font partie des nuisances pouvant détériorer votre confort. Heureusement, plusieurs solutions existent pour vous permettre de réduire, voire supprimer les bruits indésirables qui se propagent dans votre logement, qu’ils proviennent de l’intérieur ou de l’extérieur.